全新房屋過戶合同2024年

?全新房屋過戶合同2024年合同編號：__________一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.1甲方名稱：__________1.2甲方身份證號：__________1.3甲方地址：__________1.4甲方聯(lián)系方式：__________二、乙方（受讓方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方身份證號：__________2.3乙方地址：__________2.4乙方聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是全新房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的對價，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格購買上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日支付；（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日支付。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，如因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付購房款。4.4乙方在過戶完成后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用和妥善管理房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施8.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與所述相符，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于家具、家電等，具體明細(xì)雙方應(yīng)在交接時確認(rèn)。8.3若乙方發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九條房屋質(zhì)量保證9.1甲方保證房屋在交付時符合我國相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。9.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分購房款。9.3若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條房屋過戶稅費(fèi)10.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2乙方在支付過戶稅費(fèi)時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的資信狀況，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。2.雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合約定。3.在簽訂合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有誤或遺漏，雙方應(yīng)及時溝通，修改完善合同內(nèi)容。4.在支付購房款時，乙方應(yīng)確保資金來源合法，避免涉及非法資金。5.若在房屋過戶過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可尋求專業(yè)