辦公樓的租賃協(xié)議書2024年

?辦公樓的租賃協(xié)議書2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為______平方米，具體以附件一《租賃物平面圖》所示為準(zhǔn)。1.2租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付下個季度的租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞除外。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程使用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，確保乙方合理使用；（3）本協(xié)議終止后，收回租賃物。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用；（2）確保租賃物符合本協(xié)議約定的用途；（3）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設(shè)施；（3）本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。7.2乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日特殊情況的補充條款：第十條緊急情況處理10.1如租賃物發(fā)生火災(zāi)、水患等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大，并及時通知甲方。第十一條保險11.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物購買必要的財產(chǎn)保險，保障租賃物安全。11.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。第十二條法律變更12.1如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議的某些條款不再適用，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)重新協(xié)商確定相關(guān)條款。12.2若法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)合同條款無誤，并了解各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方在簽訂合同時，應(yīng)提供有效的身份證明文件，以確保合同的合法有效性。（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。（4）乙方應(yīng)按時支付租金，避免因延遲支付產(chǎn)生不必要的滯納金。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。2.解決辦法：（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)支付欠款。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。（2）如乙方在租賃期間發(fā)生緊急情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲