美容院租賃合同書2024年

?合同編號(hào)：____________美容院租賃合同書2024年甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租賃房屋基本信息1.2租賃房屋面積：________________平方米。1.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。二、租賃期限及用途2.1租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃房屋僅限于經(jīng)營(yíng)美容院，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋修繕及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋符合租賃用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同變更、解除及違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。6.3如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分人，乙方具備完全民事行為能力。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.規(guī)定租賃期限，明確起止時(shí)間。4.確定租金及支付方式，確保雙方對(duì)租金金額和支付時(shí)間無(wú)異議。一、法律名詞解釋及解決辦法：1.主體資格：指合同簽訂方必須具備的法律規(guī)定的條件。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件和房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法如下：解釋如下：解決辦法：1.押金：租賃合同中，為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的保證金。解決辦法：明確押金金額、退還條件和方式。2.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.主體資格：指簽訂合同的自然人、法人或其他組織應(yīng)具備的法律規(guī)定的條件。確保合同條款明確、具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。雙方應(yīng)留存正式的書面合同，以及支付租金、押金等相關(guān)憑證。在租賃期間，雙方應(yīng)就房屋修繕、維護(hù)等事宜進(jìn)行明確約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。如有變更，應(yīng)及時(shí)書面確認(rèn)。1.特殊場(chǎng)合：租賃房屋需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)新租的房屋進(jìn)行裝修，可以增加一條：“乙方在租賃房屋進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修?！薄昂?，如果你打算給美容院來(lái)個(gè)大變身，記得先和房東商量一下你的裝修點(diǎn)子哦?！?.特殊場(chǎng)合：租賃期間乙方計(jì)劃轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款：“乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，必須事先征得甲方書面同意，并按照雙方協(xié)商的條款進(jìn)行。”“如果你打算把美容院的一部分轉(zhuǎn)租給別人，記得提前和房東打個(gè)招呼，大家商量好了再行動(dòng)?！?.特殊場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)設(shè)備更新補(bǔ)充條款：“租賃期間，如乙方需要對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行更新，新設(shè)備的購(gòu)買和安裝需由乙方負(fù)責(zé)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)?！薄跋虢o店里換點(diǎn)新設(shè)備？沒問(wèn)題，但記得自己負(fù)責(zé)買和裝，別影響到房子哦。”附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保這個(gè)房子是甲方可以出租的。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下彼此的身份，畢竟這是個(gè)大事情。3.美容院營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方是有資格開美容院的。“合同簽了，別忘了把這些附件也一起準(zhǔn)備齊全哦。