房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)2024年

?房地產(chǎn)買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)2024年)合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________證件類型及號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________證件類型及號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售該房地產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于（省/市/縣）________________，具體地址為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等），設(shè)施設(shè)備齊全，具體以附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1該房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，乙方不購(gòu)買該房地產(chǎn)的，定金不予退還；甲方不按約定出售該房地產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方承諾該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房地產(chǎn)過(guò)戶的情況。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)的合法性和有效性，對(duì)其享有完全的處分權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。4.3甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.4乙方對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)買賣價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房地產(chǎn)買賣價(jià)格_______%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬：確保甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，不存在權(quán)屬糾紛。2.明確買賣價(jià)格及支付方式：價(jià)格的明確和支付方式的合理約定是避免糾紛的關(guān)鍵。1.法律名詞解釋：解決辦法：權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，需確?！凹追健庇型耆幏謾?quán)。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。過(guò)戶手續(xù)：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時(shí)，依法辦理的相關(guān)手續(xù)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.注意事項(xiàng)：交付及過(guò)戶時(shí)間。解決辦法：明確約定交付和過(guò)戶的具體時(shí)間，以及相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任。3.注意事項(xiàng)：房地產(chǎn)現(xiàn)狀的描述。解決辦法：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備清單，確保雙方對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀有清晰認(rèn)識(shí)。房地產(chǎn)買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。處分權(quán)：指依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為的權(quán)利。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。法律糾紛解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.注意事項(xiàng)：合同的有效性和合法性。解決辦法：確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，避免無(wú)效合同的產(chǎn)生。合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人的法律約束力，有效合同對(duì)雙方都具有法律約束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：如果房子里有老家具或者其他特殊物品，賣方可能希望保留。補(bǔ)充條款：賣方同意，現(xiàn)有的老式衣柜和祖?zhèn)鞯膾扃妼⒂少u方保留，不包括在房屋銷售范圍內(nèi)。2.場(chǎng)合：買方可能需要時(shí)間來(lái)安排裝修或搬家。補(bǔ)充條款：鑒于買方需要時(shí)間進(jìn)行房屋裝修，雙方同意將交房日期延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。3.場(chǎng)合：房屋附近有在建工程，可能會(huì)影響居住。補(bǔ)充條款：賣方需告知買方關(guān)于附近在建工程的情況，并承諾若因此造成噪音污染等問(wèn)題，賣方將協(xié)助買方進(jìn)行必要的溝通協(xié)調(diào)。4.場(chǎng)合：買方可能對(duì)房屋的某些歷史問(wèn)題（如漏水）有顧慮。補(bǔ)充條款：賣方保證自合同簽訂之日起，房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，如有漏水等歷史問(wèn)題，賣方將負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表1.附件一：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》——這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出房間里所有的東西，比如電器、燈具啥的，確保咱們都清楚有什么。2.附件二：《房屋平面圖》——就是房子的布局圖，方便我們了解每個(gè)房間的大小和布局。3.附件三：《維修記錄》——如果有，這個(gè)記錄會(huì)告訴我們房子過(guò)去幾年有沒(méi)有什么大修，都修了些什么。4.附件四：《土地