產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本2024年

?產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期間共計租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金；（2）自第二年起，乙方向甲方支付當(dāng)年租金，每年租金應(yīng)在當(dāng)年_______月_______日前支付。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保場地正常使用。4.4甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照甲方交付的租賃場地現(xiàn)狀使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的場地維護(hù)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)按合同約定按時足額支付租金。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按約定支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________注意事項：1.確保甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的合法資格和能力。2.明確租賃場地的具體位置、面積和用途。3.確定租賃期限，并約定續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付期限。5.規(guī)定甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括保證出租權(quán)、交付場地、維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施等。6.規(guī)定乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括按約定用途使用場地、支付租金、維護(hù)場地等。7.約定違約責(zé)任和解決爭議的方式。8.確保合同文本的合法性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.采用書面形式簽訂合同，詳細(xì)記錄雙方約定的內(nèi)容。3.在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金條款，以便一方違約時能夠得到有效救濟。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得場地使用權(quán)的自然人或法人。統(tǒng)一社會信用代碼：是中國企業(yè)、個體工商戶等市場主體的唯一身份識別代碼。租賃期限：指出租方和承租方約定的場地租賃的有效時間。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的不利后果。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。場合一：乙方需要在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修改造特殊條款：考慮到乙方可能需要對租賃場地進(jìn)行一定的裝修改造，我們可以在合同中這樣補充：“乙方在租賃期間如需對場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。裝修改造不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定。裝修改造費用由乙方承擔(dān)?！眻龊隙阂曳綐I(yè)務(wù)特殊性，需要夜間或節(jié)假日加班特殊條款：如果乙方業(yè)務(wù)有特殊性，可能需要在夜間或節(jié)假日加班，可以這樣補充：“乙方因業(yè)務(wù)需要，在確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的前提下，可進(jìn)行夜間或節(jié)假日加班。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于調(diào)整園區(qū)照明和安保措施?！眻龊先鹤赓U場地用于舉辦臨時活動特殊條款：如果乙方需要租賃場地舉辦一些臨時活動，可以這樣補充：“乙方在租賃期間可舉辦臨時活動，但需提前向甲方報備，并按照甲方要求采取必要的安全和環(huán)保措施?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀?！备郊斜恚?.租賃場地的平面圖及具體位置圖2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人的身份證明文件4.租賃場地的使用權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件）5.甲方授權(quán)簽訂合同的相關(guān)文件（如有）附