辦公樓物業(yè)服務合同書書

辦公樓物業(yè)服務合同書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語1.4“物業(yè)服務”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理和服務。1.5“辦公樓”指甲方擁有或使用的位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前______個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。三、物業(yè)服務內(nèi)容（1）辦公樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（3）公共設施設備維護與管理；（4）消防安全管理；（5）停車場管理；（6）客戶服務與投訴處理；（7）甲方要求的其他合理物業(yè)服務。四、甲方權利與義務4.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。4.2甲方應按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費。4.3甲方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護辦公樓的正常秩序。4.4甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費。5.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應妥善保管甲方的財產(chǎn)和資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或挪用。六、物業(yè)服務費6.1甲方應按照本合同約定的收費標準向乙方支付物業(yè)服務費。6.2物業(yè)服務費的具體標準詳見附件一《物業(yè)服務費收費標準》。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式詳見附件二《違約金計算方法》。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：《物業(yè)服務費收費標準》9.2附件二：《違約金計算方法》9.3附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》9.4附件四：《辦公樓設施設備清單》十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語二、合同期限2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前______個月，如三方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。三、物業(yè)服務內(nèi)容四、甲方的權利與義務（1）要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）在乙方和丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任；（4）享有合同約定的其他權利。（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費；（2）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護辦公樓的正常秩序；（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助；（4）履行合同約定的其他義務。五、乙方的權利與義務（1）按照合同約定收取物業(yè)服務費；（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持和協(xié)助；（3）享有合同約定的其他權利。（1）按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督，定期報告物業(yè)服務情況；（3）妥善保管甲方的財產(chǎn)和資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或挪用；（4）履行合同約定的其他義務。六、丙方的權利與義務（1）對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估；（2）在乙方違約時，向甲方提出處理建議；（3）享有合同約定的其他權利。（1）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同；（2）對乙方的物業(yè)服務提出改進意見和建議；（3）在必要時，為甲方提供專業(yè)咨詢服務；（4）履行合同約定的其他義務。七、物業(yè)服務費7.1甲方應按照本合同約定的收費標準向乙方支付物業(yè)服務費，具體標準詳見附件一。八、違約責任8.1乙方和丙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金計算方式詳見附件二。8.2乙方在物業(yè)服務過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：《物業(yè)服務費收費標準》10.2附件二：《違約金計算方法》10.3附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》10.4附件四：《辦公樓設施設備清單》十一、第三方介入的意義和目的11.1第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務質(zhì)量，保障甲方權益，實現(xiàn)多方共贏。11.2丙方作為獨立第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方履行合同，確保物業(yè)服務達到甲方要求。11.3通過丙方的專業(yè)評估和建議，有助于優(yōu)化物業(yè)管理，提升甲方辦公環(huán)境。十二、甲方權益主導的目的和意義12.1以甲方權益為主導，有利于保障甲方在物業(yè)服務過程中的核心利益，提高甲方滿意度。12.2甲方權益優(yōu)先，有助于督促乙方和丙方更加注重服務質(zhì)量，實現(xiàn)甲方利益最大化。12.3通過明確甲方的權利和義務，有利于構建公平、合理的合同關系，促進三方共同發(fā)展。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語二、合同期限2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前______個月，如三方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。三、餐飲服務內(nèi)容（1）餐廳日常運營與管理；（2）食材采購與食品加工；（3）餐飲服務質(zhì)量保障；（4）員工餐飲服務培訓；（5）甲方要求的其他合理餐飲服務。四、甲方的權利與義務（1）要求乙方和丙方按照合同約定提供餐飲服務；（2）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（4）享有合同約定的其他權利。（1）為乙方提供必要的餐飲服務場所和設施；（2）遵守餐飲服務相關規(guī)定，維護餐廳的正常秩序；（3）配合乙方和丙方進行餐飲服務，提供必要的支持和協(xié)助；（4）履行合同約定的其他義務。五、乙方的權利與義務（1）按照合同約定收取餐飲服務費；（2）要求甲方提供必要的餐飲服務場所和設施；（3）在甲方違約時，要求其承擔相應的違約責任；（4）享有合同約定的其他權利。（1）按照合同約定提供餐飲服務，確保服務質(zhì)量；（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督，定期報告餐飲服務情況；（3）保障食品安全，遵守相關法律法規(guī)；（4）履行合同約定的其他義務。六、丙方的權利與義務（1）對乙方的餐飲服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；（2）在乙方違約時，向甲方提出處理建議；（3）享有合同約定的其他權利。（1）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同；（2）對乙方的餐飲服務提出改進意見和建議；（3）在必要時，為乙方提供專業(yè)咨詢服務；（4）履行合同約定的其他義務。七、餐飲服務費7.1甲方應按照本合同約定的收費標準向乙方支付餐飲服務費，具體標準詳見附件一。八、違約責任8.1甲方應嚴格履行本合同，如甲方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金計算方式詳見附件二。8.2甲方在餐飲服務過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：《餐飲服務費收費標準》10.2附件二：《違約金計算方法》10.3附件三：《餐飲管理規(guī)定》10.4附件四：《餐廳設施設備清單》十一、乙方為主導的目的和意義11.1以乙方權益為主導，有利于保障乙方在餐飲服務過程中的核心利益，提高服務質(zhì)量。11.2乙方權益優(yōu)先，有助于督促甲方和丙方更加注重服務支持，確保餐飲服務的順利進行。11.3通過明確乙方的權利和義務，有利于構建公平、合理的合同關系，促進三方共同發(fā)展。十二、弱化甲方為主導的意義和目的12.1弱化甲方為主導，有助于平衡合同雙方的權利和義務，避免甲方過度干預乙方的服務運營。12.2乙方作為專業(yè)餐飲服務提供者，主導合同有利于發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，提升整體服務效率。12.3通過乙方主導，可以更好地實現(xiàn)餐飲服務的專業(yè)化