店鋪出租合同協(xié)議材料2024年

?店鋪出租合同協(xié)議材料2024年合同編號：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證該店鋪的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前向甲方支付當月租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。經(jīng)甲方驗收合格后，甲方退還乙方已支付的租金及押金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將店鋪恢復原狀，甲方扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金和押金。5.2甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用店鋪，并對店鋪及附屬設施進行必要的維修和維護。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照本合同約定使用甲方出租的店鋪。6.2乙方應按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途，不得損害公共利益。6.3乙方應按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，應支付違約金人民幣_______元。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用店鋪，甲方有權單方面解除本合同。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認店鋪產(chǎn)權：確保甲方提供的店鋪產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供房產(chǎn)證等相關證明文件。法律名詞解釋：產(chǎn)權：指對財產(chǎn)享有所有權、使用權、收益權和處分權的權利。2.明確租賃期限：租賃期限應詳細規(guī)定，避免模糊不清導致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的具體日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。3.租金支付方式：明確租金支付的時間、方式和金額。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金支付的相關條款。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。解決辦法：合同中應明確押金退還流程，避免租賃結束后押金退還糾紛。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，作為債務的擔保。5.維修責任：明確甲乙雙方在租賃期間對店鋪的維修責任。解決辦法：在合同中規(guī)定維修責任的歸屬和維修費用的承擔。法律名詞解釋：維修責任：指租賃合同中規(guī)定的，對租賃物品進行維修、保養(yǎng)的責任。6.違約責任：明確違約行為的處理方式和賠償標準。解決辦法：在合同中詳細列出違約行為及對應的法律責任。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決方式：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。解決辦法：在合同中明確選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進行調(diào)解、仲裁或訴訟等解決過程。場合一：乙方打算將店鋪用作餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方將要把店鋪用作餐飲業(yè)，可能會有油煙、噪音等問題，我們可以在合同中加一條：“乙方在使用店鋪進行餐飲經(jīng)營時，應采取有效措施，確保油煙、噪音等不影響周圍環(huán)境和居民生活。如因此造成糾紛，乙方應承擔全部責任。”場合二：甲方需要乙方對店鋪進行裝修補充條款：如果甲方希望乙方對店鋪進行裝修，可以這么補充：“乙方在租賃期內(nèi)，應按甲方要求對店鋪進行適當裝修。裝修費用由乙方承擔，但甲方承諾裝修期間的租金可適當減免?！眻龊先汗?jié)假日租金調(diào)整補充條款：如果在特殊節(jié)假日，乙方生意會特別好，可以這么補充：“在國慶、春節(jié)等特殊節(jié)假日，經(jīng)雙方協(xié)商，租金可按平日租金的_____%進行上浮?！?.附件一：店鋪的房產(chǎn)證復印件（確認店鋪產(chǎn)權）。2.附件二：乙方的身份證復印件（確認乙方身份）。3.附件三：店鋪平面圖（明確店鋪面積和結構）。4.附件四：租金支付憑證樣式（明確租金支付方式）。5.附件五：裝修方案及預算（如涉及裝修）。附件列表嘛，其實就是一些咱們簽合同會用到的紙質(zhì)材料。比如：1.房產(chǎn)證復印件，