集資建房房屋買賣合同書(shū)2024年

?：集資建房房屋買賣合同書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方已依法取得集資建房項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，并已按相關(guān)規(guī)定完成房屋建設(shè)，乙方愿意購(gòu)買甲方所建設(shè)的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（具體位置），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方所購(gòu)房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，公攤面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方所購(gòu)房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向等詳見(jiàn)附件一。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方所購(gòu)房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年，貸款利率為_(kāi)_________；（3）乙方在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，并對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。4.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并退還乙方已支付的房款。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋戶型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向等詳細(xì)情況附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法附件三：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需文件清單注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方（賣方）具有合法的土地使用權(quán)和房屋建設(shè)資質(zhì)，乙方（買方）具有完全民事行為能力。關(guān)鍵詞語(yǔ)解釋：合同主體資格——指簽訂合同的雙方必須具備的法律規(guī)定的條件和資格。解決辦法：審查甲乙雙方的相關(guān)證件和資質(zhì)，確保符合法律規(guī)定。2.房屋基本情況：明確房屋的具體位置、面積、戶型等基本信息，避免日后產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)解釋：房屋基本情況——指合同中關(guān)于房屋的物理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本描述。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)信息，并由雙方確認(rèn)。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋買賣價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定價(jià)格及支付條款，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.交付及過(guò)戶：注意交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保按照約定時(shí)間完成。交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。解決辦法：約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和后果，保障雙方權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。6.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：買方是孕婦，需要盡快入住補(bǔ)充條款：考慮到乙方即將迎來(lái)新生命，甲方同意在房屋交付前進(jìn)行必要的環(huán)境檢測(cè)和空氣凈化，確保房屋環(huán)境安全，適合孕婦居住。2.特殊場(chǎng)合：買方需要為老年人購(gòu)買，需要無(wú)障礙設(shè)施補(bǔ)充條款：鑒于乙方家中老人行動(dòng)不便，甲方同意在房屋交付前安裝必要的無(wú)障礙設(shè)施，如扶手、防滑地板等。3.特殊場(chǎng)合：買方計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃將所購(gòu)房屋部分用于商業(yè)用途，甲方確認(rèn)該房屋所在區(qū)域允許此類用途，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.特殊場(chǎng)合：1.附件一：房屋戶型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向等詳細(xì)情況2.附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法4.附件三：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需文件清單1.如果買方家里有小朋友，可能需要這樣的補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有兒童，甲方同意在小區(qū)內(nèi)增設(shè)兒童游樂(lè)設(shè)施，并確保在房屋交付時(shí)，相關(guān)設(shè)施已建設(shè)完畢。2.如果買方是寵物愛(ài)好者：補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意在小區(qū)內(nèi)設(shè)置寵物活