物業(yè)承包合同的范本2024年

?物業(yè)承包合同范本2024年合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（承包方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________2.物業(yè)地址：__________3.物業(yè)面積：__________平方米4.物業(yè)性質(zhì)：__________5.物業(yè)用途：__________第二條承包期限1.承包期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.承包期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條承包費用1.乙方應向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.承包費用支付方式：乙方于每年____月____日前一次性支付當年承包費用。3.承包費用調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價變動，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。第四條物業(yè)管理1.乙方負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、綠化、保潔、安全保衛(wèi)等。2.乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行。3.乙方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得違規(guī)經(jīng)營。第五條物業(yè)收益分配1.物業(yè)收益包括租賃收入、廣告收入、停車場收入等。3.物業(yè)收益分配時間：每季度結(jié)束后15日內(nèi)，乙方應將當季度收益分配給甲方。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)1.乙方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備的正常運行。2.乙方在維修、保養(yǎng)過程中，應保證不影響甲方及物業(yè)使用者的正常使用。3.乙方在維修、保養(yǎng)過程中，如需甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助，甲方應予以配合。第七條物業(yè)安全與環(huán)保1.乙方應確保物業(yè)的安全，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。2.乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)的環(huán)保要求達標。3.乙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，應立即采取措施予以解決，并承擔相應責任。第八條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條合同解除與終止1.任何一方未履行本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行，對方有權(quán)解除合同。2.合同期滿，合同自動終止。如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同。第十條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方具備合法的承包經(jīng)營資格。2.物業(yè)基本情況：詳細記錄物業(yè)的名稱、地址、面積、性質(zhì)和用途，確保信息準確無誤。3.承包期限與費用：明確承包期限和承包費用，包括支付方式及調(diào)整機制。4.物業(yè)管理與收益分配：明確乙方的管理責任和收益分配比例，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)：規(guī)定乙方在維修和保養(yǎng)過程中的責任，確保物業(yè)的正常運行。6.物業(yè)安全與環(huán)保：強調(diào)乙方在安全管理與環(huán)保方面的義務，保障物業(yè)使用者的權(quán)益。7.違約責任：明確違約責任及違約金的計算方式，促使雙方履行合同。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除和終止的條件，為雙方提供明確的法律依據(jù)。9.爭議解決：約定爭議解決方式，便于雙方在糾紛發(fā)生時及時解決問題。10.其他約定：留有補充協(xié)議的簽訂空間，以應對合同未盡事宜。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包：指乙方在一定期限內(nèi)，按照約定條件對甲方物業(yè)進行經(jīng)營管理的行為。2.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、綠化、保潔、安全保衛(wèi)等服務活動。3.收益分配：指物業(yè)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收入，按照約定比例分配給甲方和乙方。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。5.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。7.合同終止：指合同到期或雙方履行完畢合同義務，合同關(guān)系自然消滅。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決合同未盡事宜而簽訂的協(xié)議。嘿，咱們來聊聊這份物業(yè)承包合同可能用到的幾個特殊場合，以及針對這些場合咱們可以添加的一些補充條款。這樣一來，合同就能更貼合實際情況，讓大家心里更踏實。特殊場合及補充條款：1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理：特殊場合：這個場合適用于那些包含商場、酒店、辦公等多種用途的大型物業(yè)。補充條款：乙方需提供針對不同業(yè)態(tài)的個性化管理方案，包括但不限于商業(yè)活動策劃、營銷推廣、品牌引進等。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理：特殊場合：適用于居民住宅小區(qū)的物業(yè)管理。補充條款：乙方應定期組織社區(qū)活動，提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)，并設立業(yè)主意見反饋渠道，及時解決居民問題。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理：特殊場合：針對工業(yè)園區(qū)或高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。補充條款：乙方需協(xié)助甲方進行園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)管理，提供專業(yè)的安全檢查和應急響應服務。4.旅游景點物業(yè)管理：特殊場合：適用于旅游景區(qū)、度假村的物業(yè)管理。補充條款：乙方應制定旅游旺季和淡季的物業(yè)管理和維護