2024年青島房屋租賃合同范本

?2024年青島房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：青島市_______區(qū)_______街道_______號。1.2租賃房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約定維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在使用過程中，因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求交還給甲方。乙方未按約定交還的，甲方有權(quán)自行處置，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個人信息、租賃房屋的具體地址和面積等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例要明確。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需在合同中注明。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任要明確。7.交付及退租：房屋交付和退租的條件、程序和責(zé)任要清晰。8.違約責(zé)任：雙方對于違約的責(zé)任和違約金的數(shù)額要有明確約定。9.其他約定：對于合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議要有提及，保證合同完整性。解決辦法：爭議解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同變更：合同履行期間如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并遵循原合同的原則和精神。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃的時(shí)間段。租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障租賃房屋的完好和租賃合同的履行，向甲方繳納的一定數(shù)額的錢款。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的逾期罰金。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：很多大學(xué)生或者剛畢業(yè)的學(xué)生可能會租賃房屋用于學(xué)習(xí)和生活。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于學(xué)期假期期間租金減免的條款，比如寒暑假期間租金減半。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：企業(yè)可能會為臨時(shí)調(diào)動的員工租賃房屋。補(bǔ)充條款：可加入一條關(guān)于企業(yè)員工因工作調(diào)動導(dǎo)致租賃需求提前終止時(shí)，租金退還和押金處理的特別條款。3.家庭短期旅游租賃：有的家庭可能會在旅游高峰期短租房屋。補(bǔ)充條款：可以設(shè)置一個最短租賃期限，比如7天，并且提前一個月取消租賃的，不退還定金。4.長期空置房屋租賃：有些房屋可能長時(shí)間無人居住，房東希望出租。補(bǔ)充條款：可以增加一個關(guān)于房屋維護(hù)和檢查的條款，確保房屋在長期租賃期間的正常使用和安全。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出租方對房屋擁有所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.租金支付