房屋抵押合同范本2024年

?房屋抵押合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條抵押物1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，并已取得《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：__________）。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.2本合同項(xiàng)下的債務(wù)包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押物的價(jià)值及評(píng)估3.1雙方確認(rèn)，抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的交付及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物的《房屋所有權(quán)證》交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并保證抵押物未被查封、扣押或者采取其他財(cái)產(chǎn)保全措施。第五條抵押物的使用及維護(hù)5.1甲方應(yīng)按照抵押物的原有用途使用抵押物，并保證抵押物的價(jià)值不受損害。5.2甲方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保持抵押物的完好狀態(tài)。第六條抵押物的處分6.1如甲方未按照本合同約定的期限履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償。（1）償還乙方本金；（2）支付乙方利息；（3）支付乙方違約金、損害賠償金等其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的期限履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還本金金額的_______%。7.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________________乙方（抵押權(quán)人）：__________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押物的《房屋所有權(quán)證》是否真實(shí)有效，抵押物是否為甲方合法擁有，且未被查封、扣押或采取其他財(cái)產(chǎn)保全措施。2.抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)與乙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的價(jià)值評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。3.辦理抵押登記：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將抵押物的《房屋所有權(quán)證》交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.抵押物的使用和維護(hù)：甲方應(yīng)按照抵押物的原有用途使用，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持抵押物的價(jià)值。5.履行債務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)履行債務(wù)，避免因違約產(chǎn)生額外的違約金和其他費(fèi)用。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的行為。5.違約金（LiquidatedDamages）：指當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.保全措施（PreservationMeasures）：指為保障債權(quán)人利益，對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的查封、扣押等限制措施。7.實(shí)現(xiàn)債權(quán)（EnforcementofCredit）：指?jìng)鶛?quán)人依法采取措施，使債務(wù)人的債務(wù)得到履行，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。8.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或者履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。哈嘍，咱們來聊聊這份房屋抵押合同可能會(huì)用到的幾個(gè)特殊場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以添加的一些補(bǔ)充條款。畢竟，每個(gè)情況都有它的獨(dú)特性，咱們得讓它更貼合實(shí)際情況，對(duì)吧？特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款抵押場(chǎng)合描述：打算創(chuàng)業(yè)，需要一筆貸款，銀行要求提供房產(chǎn)抵押。補(bǔ)充條款：如果甲方用于抵押的房產(chǎn)是創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不改變其創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所的用途，若甲方變更用途，需提前書面通知乙方并取得乙方同意?！?.父母為子女購房提供抵押場(chǎng)合描述：李媽媽想幫助兒子小李購買婚房，用自己的房產(chǎn)做抵押。補(bǔ)充條款：考慮到家庭因素，可以添加：“若甲方因特殊情況需提前解除抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并可在小李提供足額擔(dān)保的情況下，解除抵押?！?.企業(yè)融資抵押場(chǎng)合描述：王老板的企業(yè)需要擴(kuò)大生產(chǎn)，用公司的房產(chǎn)做抵押申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)的運(yùn)營特點(diǎn)，可以加入：“在抵押期間，甲方應(yīng)保證企業(yè)的正常運(yùn)營，不得因抵押物的使用影響企業(yè)的正常生產(chǎn)活動(dòng)?！?.房產(chǎn)投資抵押場(chǎng)合描述：趙先生投資房產(chǎn)，為了籌集資金，將已購買的房產(chǎn)抵押給銀行。補(bǔ)充條款：為了確保投資的透明度，可以添加：“甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告抵押房產(chǎn)的租賃或出售情況，以及任何可能影響抵押物價(jià)值的變動(dòng)?！焙贤枰母郊斜恚?.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2.