2024年酒店租賃合同書

?2024年酒店租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：_________________1.4租賃物設(shè)施：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求結(jié)清所有費(fèi)用，并將租賃物恢復(fù)原狀。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)按約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，配合乙方辦理租賃物交接手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。7.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.明確租賃物基本情況：包括地址、面積、用途及設(shè)施等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：基本情況是指合同中關(guān)于租賃物的具體描述，它是合同的基礎(chǔ)，確保雙方對(duì)標(biāo)的物的理解一致。2.確定租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限，它是租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間界限。3.明確租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金規(guī)定。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用，支付方式包括支付時(shí)間、方式等條款。4.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)義：包括甲方交付租賃物、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)等權(quán)利和義務(wù)，以及乙方支付租金、合法經(jīng)營(yíng)等權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)義是指合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任：包括逾期支付租金的滯納金和解除合同的權(quán)利。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.確定爭(zhēng)議解決方式：包括友好協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.對(duì)于租賃物基本情況不符的問(wèn)題，雙方應(yīng)重新核實(shí)租賃物信息，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.對(duì)于租賃期限的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限，或按照合同約定的續(xù)租條款執(zhí)行。3.對(duì)于租金及支付方式的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付租金，如發(fā)生逾期支付，乙方應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.對(duì)于甲乙雙方的權(quán)義爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.對(duì)于違約責(zé)任的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款處理。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的訴訟方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：酒店用于舉辦大型國(guó)際會(huì)議或展覽。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動(dòng)可能對(duì)酒店設(shè)施和周邊環(huán)境造成較大影響，雙方可約定：“若乙方需在租賃期間舉辦大型國(guó)際會(huì)議或展覽，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案及安全管理措施。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和影響，要求乙方支付額外押金或提供相應(yīng)的擔(dān)保?！?.場(chǎng)合：酒店位于旅游旺季熱門地區(qū)，預(yù)訂需求旺盛。補(bǔ)充條款：為了避免旺季時(shí)酒店預(yù)訂過(guò)多導(dǎo)致管理困難，雙方可約定：“在旅游旺季期間，乙方需提前向甲方報(bào)告預(yù)訂情況，并在必要時(shí)配合甲方進(jìn)行客流控制。若預(yù)訂量超過(guò)酒店承載能力，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方指定的客戶需求?！?.場(chǎng)合：酒店作為婚禮或慶典場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：婚禮或慶典活動(dòng)可能對(duì)酒店氛圍和服務(wù)有特殊要求，雙方可約定：“若乙方將酒店用于婚禮或慶典活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的活動(dòng)安排。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，不影響酒店其他客戶?！?.場(chǎng)合：酒店進(jìn)行裝修或翻新。補(bǔ)充條款：裝修或翻新可能會(huì)影響酒店的正常運(yùn)營(yíng)，雙方可約定：“若乙方計(jì)劃在租賃期間對(duì)酒店進(jìn)行裝修或翻新，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并提交裝修方案和施工計(jì)劃。雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修期間租金減免或其他補(bǔ)償措施。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于客房數(shù)量、會(huì)議室、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施等。2.附件二：租金支付方式及賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行等，以及租金支付的具體流程。3.附件三：租賃物交接清單在租賃期