2024年軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同范本

?2024年軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方出租房地產(chǎn)的地址：__________1.2甲方出租房地產(chǎn)的建筑面積：__________1.3甲方出租房地產(chǎn)的使用用途：__________1.4甲方出租房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每____年支付一次，每次支付____年的租金。3.3乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起____日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途和使用范圍合理使用出租房地產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、增設(shè)設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房地產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策、城市規(guī)劃、軍隊(duì)建設(shè)等不可抗力因素，甲方需提前收回出租房地產(chǎn)的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際租期退還租金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房地產(chǎn)或乙方未按約定支付租金，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保出租房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用要求。6.約定合同變更和解除的條件及程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明出租房地產(chǎn)的信息，確保雙方對權(quán)屬無異議。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，減少未來潛在的爭議。3.對于租金和押金的支付，設(shè)立明確的期限和方式，避免遲付或未付的糾紛。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以書面形式固定雙方的責(zé)任。5.對于合同變更和解除，設(shè)立合理的預(yù)告期和補(bǔ)償機(jī)制。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為雙方提供違約后果的預(yù)期。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房地產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同法律約束力存續(xù)的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方法和途徑。場合一：房子用于乙方開設(shè)幼兒園補(bǔ)充條款：1.乙方需保證幼兒園的運(yùn)營不干擾周邊居民的正常生活，若因乙方原因造成鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，若房子用于幼兒園，甲方將幫助乙方進(jìn)行一些必要的手續(xù)辦理。同時(shí)，乙方要確保幼兒園的運(yùn)營不會影響鄰居，如果出了問題，乙方得自己解決?！眻龊隙阂曳叫枰b修房屋補(bǔ)充條款：2.裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃結(jié)束時(shí)將房屋恢復(fù)原狀。補(bǔ)充條款：“乙方想要裝修，得先跟甲方打個(gè)招呼，同意了才行。裝修完了，還得保證房子安全，退租的時(shí)候得把房子恢復(fù)成原來的樣子?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.乙方身份證明復(fù)印件3