2024年簡單安置房的買賣合同范本

?2024年簡單安置房的買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。3.3自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務及違約責任4.1甲方保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元。4.3任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買方應認真審查房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保賣方為房屋合法所有權(quán)人。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，無爭議或糾紛。2.注意事項：確保房屋質(zhì)量符合國家標準。解決辦法：在交付前，雙方應共同對房屋進行質(zhì)量檢查，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。法律名詞解釋：質(zhì)量標準：國家對房屋建設(shè)所規(guī)定的必須達到的安全、衛(wèi)生、使用功能等方面的標準。3.注意事項：支付方式及時間要明確。解決辦法：合同中應詳細列明支付金額、支付方式及每次支付的具體時間。法律名詞解釋：定金：為保證合同履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.注意事項：過戶手續(xù)要及時辦理。解決辦法：合同中應約定辦理過戶手續(xù)的時間，并督促雙方按約定履行。法律名詞解釋：過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。5.注意事項：明確雙方的權(quán)利義務和違約責任。解決辦法：合同中應具體規(guī)定雙方的權(quán)利義務，以及違約時應承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。6.注意事項：爭議解決方式要合理。解決辦法：合同中應約定一旦發(fā)生爭議，雙方愿意采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序，解決合同當事人之間因合同所產(chǎn)生的糾紛。1.特殊場合：如果買家是首次購房，對于房屋的了解可能不夠。補充條款：甲方同意在房屋交付前，為乙方提供一次免費的房屋檢查服務，以幫助乙方更好地了解房屋狀況?！翱紤]到小張是第一次買房子，可能對房子的各種情況不太清楚，咱們商量著，在交房前，我請個專業(yè)人士幫小張仔細檢查一下房子，確保小張放心入住?！?.特殊場合：賣方需要在房屋出售后一段時間內(nèi)暫時居住。補充條款：甲方可在本合同規(guī)定的房屋交付日后____天內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，但需支付給乙方租金人民幣____元?！拔抑览罡缒u掉房子后還得找個新地方住，可能需要點時間。咱們可以這樣，房子賣了之后，您還能在這住上幾個月，但得按月給我點租金?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.付款計劃表（明確每期付款的金額和時間）5.房屋交付確認書（交付時雙方簽字確認）6.房屋質(zhì)量檢查報告（如有）“咱們這個合同嘛，還得準備一