房產(chǎn)買賣合同樣式標準2024年

?房產(chǎn)買賣合同樣式標準2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售房產(chǎn)的地址為：_______，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______，建筑結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。4.2乙方保證按約定支付房款，并按甲方提供的資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房屋總價的比例計算。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.補充協(xié)議（如有）注意事項：1.確認房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，避免存在法律糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，進行房產(chǎn)查詢，確認房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明房產(chǎn)的總價、定金金額、剩余房款的支付時間及方式。3.規(guī)定房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理的期限。4.明確雙方的權(quán)利與義務，規(guī)范雙方行為。解決辦法：在合同中逐項列出甲乙雙方的權(quán)利與義務。5.設定違約責任，作為違約行為的救濟手段。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應的違約責任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)沒有爭議，所有權(quán)人明確，無任何法律上的權(quán)利限制。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊情況：房產(chǎn)有租客應用場合：如果賣方的房產(chǎn)目前有租客居住。補充條款：“考慮到該房產(chǎn)目前有租客，甲方（賣方）保證在過戶前與租客解除租賃合同，或與乙方（買方）協(xié)商租賃關(guān)系的承接方案?！?.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配應用場合：賣方出售的房產(chǎn)是遺產(chǎn)的一部分，需要其他繼承人同意。補充條款：“甲方（賣方）保證已獲得所有法定繼承人的同意，出售該房產(chǎn)，并承擔因遺產(chǎn)分配引起的所有法律責任?！备郊斜恚?.租客同意書：如果房產(chǎn)有租客，需要租客簽署的同意書。2.遺產(chǎn)分配協(xié)議：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)，需要所有繼承人簽署的遺產(chǎn)分配協(xié)議。3.特殊情況：房產(chǎn)正在進行裝修應用場合：如果房產(chǎn)正在裝修，買方可能關(guān)心裝修進度和質(zhì)量。補充條款：“甲方（賣方）同意在過戶前完成所有裝修工作，并保證裝修質(zhì)量達到雙方約定的標準。”裝修進度和質(zhì)量證明：裝修完成后，需要提供的裝修質(zhì)量和進度的證明。4.特殊情況：買方需要貸款購房應用場合：如果買方需要貸款來支付房款。補充條款：“若乙方（買方）需通過貸款方式支付房款，甲方（賣方）應配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因貸款問題導致無法履行合同，乙方應在合理期限內(nèi)通知甲方。”貸款批準文件：買方需要提供的貸款批準文件。1.房產(chǎn)證復印件2.土