民間個人抵押借款合同2024年

?民間個人抵押借款合同2024年合同編號：__________甲方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及期限1.1甲方同意借給乙方的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款用途第三條抵押物3.1乙方以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保：（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）；（2）車輛：品牌為__________，車牌號為__________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)權(quán)證交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條借款利率及還款方式4.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為：借款金額×月利率。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）還款日期為每月的__日；（3）乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。5.2若乙方未按約定的還款方式和還款期限還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的月利率的____倍。5.3若乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第六條抵押物的處置6.1如乙方未按約定的還款方式和還款期限還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.2處置抵押物所得款項(xiàng)扣除借款本金及利息、違約金等費(fèi)用后的剩余部分，應(yīng)退還給乙方。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（出借人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：____年__月__日特此證明。見證人：__________簽名：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.審查身份：確保合同中的甲方（出借人）和乙方（借款人）的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括姓名、身份證號和住址。2.明確借款用途：乙方必須明確借款的具體用途，并保證不將借款用于任何違法活動。3.抵押物評估：抵押物應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法評估，確保其價值足以覆蓋借款金額。4.抵押登記：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，確保甲方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。5.利率合規(guī)：借款利率應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得高于法律允許的最高利率。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)的后果。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟，來解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：是指出借人與借款人之間就借款事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.逾期利息：指債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，對未償還的借款本金計(jì)算的額外利息。5.抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)狀況在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以對抗第三人的權(quán)利主張。6.合同生效：指合同在符合法定條件和當(dāng)事人約定的條件下，產(chǎn)生法律效力，對當(dāng)事人具有約束力。7.擔(dān)保：是指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員間的借款“鑒于雙方系家庭成員，為維護(hù)家庭和諧，本合同項(xiàng)下的借款及還款事宜應(yīng)秉承互幫互助、和睦相處的原則。在還款期限內(nèi)，如乙方遇到特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，適當(dāng)調(diào)整還款期限?！?.場合：朋友之間的臨時資金周轉(zhuǎn)“考慮到雙方系朋友關(guān)系，甲乙雙方同意在借款及還款過程中，保持友好協(xié)商的態(tài)度。若乙方因不可抗力或其他合理原因暫時無法按時還款，甲方應(yīng)給予理解并提供必要的幫助，雙方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃?！?.場合：企業(yè)間臨時資金拆借“鑒于雙方為商業(yè)合作伙伴，為保障雙方合法權(quán)益，本合同項(xiàng)下的借款及還款事宜應(yīng)遵循公平、誠信的原則。如乙方因經(jīng)營困難無法按時還款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方可以考慮給予一定的寬限期?！焙贤韪郊斜恚?.甲方和乙方