2024年自建房包工包料施工合同

?2024年自建房包工包料施工合同合同編號：__________甲方（雇主）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承包方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________資質(zhì)證書號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程面積：__________4.工程結(jié)構(gòu)：__________5.工程用途：__________6.工程預算：__________二、施工內(nèi)容1.土建工程：__________2.安裝工程：__________3.裝飾工程：__________4.其他工程：__________三、合同價款1.合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方在接到甲方工程預算確認后，一次性包干，不再因任何原因調(diào)整合同價款。四、施工期限1.本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，總工期為____天。2.如遇不可抗力因素導致工期延誤，甲乙雙方協(xié)商解決。五、材料供應1.乙方負責采購、運輸、保管施工所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即更換。六、工程質(zhì)量1.乙方應按照國家相關(guān)建筑標準、規(guī)范和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量應達到國家規(guī)定的合格標準，如未達到，乙方應負責返工直至合格。七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在收到資料后____日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗收報告，辦理工程移交手續(xù)。八、付款方式1.甲方支付乙方工程款的方式為：__________（1）預付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的____%；（2）進度款：乙方完成工程進度____%時，甲方支付乙方工程總價款的____%；（3）竣工款：工程驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的剩余部分。九、違約責任1.乙方未能按合同約定完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.甲方未能按合同約定支付工程款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程款支付完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利與義務：合同雙方應明確各自的權(quán)利和義務，避免權(quán)利義務不清導致的糾紛。2.工期約定：應明確具體的開工和竣工日期，以及工期延誤的責任承擔。3.質(zhì)量要求：應詳細規(guī)定工程質(zhì)量標準，以及質(zhì)量不合格的處理方式。4.付款條款：應詳細規(guī)定付款方式、付款時間和付款條件，確保資金流轉(zhuǎn)順暢。5.違約責任：應明確違約情形及相應的違約責任，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：應約定爭議解決的方式和地點，以便于爭議發(fā)生時的處理。解決辦法：1.簽訂合同時，雙方應充分溝通，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.施工過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有變更，應及時簽訂補充協(xié)議。3.遇到糾紛時，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法通過訴訟或仲裁解決。法律名詞解釋：合同編號：指合同文本的唯一標識號碼，用于合同管理和查詢。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，可導致合同無法履行或延誤履行。返工：指因工程質(zhì)量問題或其他原因，對已完成的工程部分進行重新施工。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。訴訟：指當事人通過法院解決民事權(quán)益爭議的法律程序。仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。場合一：如果是農(nóng)村自建房，可能會涉及到鄰里土地界限的問題。補充條款：鑒于本工程位于農(nóng)村地區(qū)，甲乙雙方特此約定，乙方在施工過程中應尊重鄰里土地界限，如因施工需要進入鄰里土地，乙方應提前與甲方協(xié)商，并取得鄰里同意。若因此發(fā)生糾紛，甲方負責協(xié)調(diào)解決。場合二：如果自建房是為了商業(yè)用途，可能需要特殊的施工標準。補充條款：考慮到本工程將用于商業(yè)目的，甲乙雙方同意，施工標準應高于普通住宅標準，乙方需按照商業(yè)建筑的相關(guān)規(guī)定和標準進行施工，確保工程的安全性和耐用性。場合三：施工期間遇到惡劣天氣或者節(jié)假日。補充條款：如施工期間遇到不可預見的惡劣天氣或法定節(jié)假日，乙方可以合理順延工期，但需提前通知甲方，并在條件允許后盡快恢復施工。1.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等所有施工圖紙。2.施工方案：詳細的施工步驟、施工方法及安全措施等。3.工程預算書：詳細列出工程各項費用的預算。4.材料清單：包括所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。5.工期計劃表：詳細列出施工各階段的起止時間。建房圖紙：這是咱們建房的大藍圖，每一磚每一瓦都得按照這個來。施工方案：這個文件說明了怎么建