房屋贈與協(xié)議模板2024年

?房屋贈與協(xié)議模板2024年合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________第二條贈與房屋的權(quán)利和義務2.1甲方保證其對贈與房屋擁有完全的、合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、爭議或法律糾紛。2.2甲方承諾在贈與房屋過戶給乙方之前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置。2.3乙方接受贈與后，應按照甲方的意愿合理使用、管理和維護該房屋。2.4乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔事宜與本協(xié)議約定的其他費用一并支付。第三條贈與房屋的費用3.1甲方應承擔贈與房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、工本費等。3.3雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的費用承擔比例支付各自應承擔的費用。第四條贈與房屋的交付4.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關手續(xù)交付給乙方。4.2乙方在接收房屋后，應妥善保管相關手續(xù)，并按照甲方的意愿合理使用、管理和維護房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方支付相當于房屋市場價值20%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)利瑕疵：贈與人應確保贈與的房屋不存在任何權(quán)利上的瑕疵，如抵押、租賃、糾紛等，否則可能構(gòu)成欺詐。2.過戶手續(xù)：受贈人應在贈與完成后及時辦理房屋過戶手續(xù)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移合法有效。3.費用承擔：雙方應明確各自承擔的費用，包括稅費、評估費、登記費等，避免日后發(fā)生糾紛。4.違約責任：明確雙方在違反協(xié)議時應承擔的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：雙方應約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應嘗試通過協(xié)商的方式解決，以減少時間和經(jīng)濟成本。2.法律咨詢：在辦理房屋贈與過程中，可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款的合法性和有效性。3.訴訟途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵（DefectsinTitle）：指贈與的房屋產(chǎn)權(quán)存在未披露的、可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或使用的法律問題。2.過戶（TransferofTitle）：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及政府部門登記和頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書。3.違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定的，在違約發(fā)生時支付給對方的固定數(shù)額的賠償金。4.賠償損失（CompensatoryDamages）：違約方因違反合同而給另一方造成的實際損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。5.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同雙方之間爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：父母贈與子女婚房補充條款：雙方可以在合同中增加關于房屋用于子女婚后的居住用途的條款，明確房屋不得隨意轉(zhuǎn)讓或出售，并保障子女及其配偶的居住權(quán)?！把a充條款：甲方贈與的房屋，乙方應主要用于其婚后居住使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出售或用于其他商業(yè)目的?！?.場合：遺產(chǎn)贈與補充條款：如果贈與的房屋是甲方遺產(chǎn)的一部分，可以在合同中增加關于遺產(chǎn)分配的特別說明，以及遺產(chǎn)稅承擔的條款?！把a充條款：本房屋為甲方遺產(chǎn)中的一部分，贈與乙方后，相關遺產(chǎn)稅及其他遺產(chǎn)處理費用由乙方承擔。雙方同意，在遺產(chǎn)分配過程中應遵循甲方的遺愿?！?.場合：跨國贈與補充條款：涉及跨國贈與時，可以增加關于跨國法律適用和糾紛解決的條款，確保雙方權(quán)益?！把a充條款：鑒于乙方為非我國居民，雙方同意本贈與合同的解釋和執(zhí)行適用我國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向我國有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的有效身份證件復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件3.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）4.贈與房屋的評估報告（如有）5.雙方簽署的房屋過戶費用承擔