二手房預付款合同樣本2024年

?二手房預付款合同樣本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條預付款金額1.1乙方同意向甲方支付預付款人民幣____元（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的誠意金。第二條預付款支付方式開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________第三條預付款的用途3.1預付款主要用于甲方解除該房屋的抵押、查封等限制交易的情況，以及支付與該房屋交易相關(guān)的稅費。第四條預付款的退還（1）雙方未能就房屋買賣合同達成一致意見；（2）該房屋存在甲方未披露的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的情況；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定應退還預付款的情形。4.2甲方應在符合退還預付款條件之日起____日內(nèi)，將預付款退還至乙方指定的賬戶。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照預付款的____%支付違約金。5.2如乙方未按照本合同約定支付預付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：預付款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同中甲乙雙方的個人信息準確無誤。2.預付款的金額、支付方式和支付時限應明確具體。3.預付款的用途需詳細說明，并確保合理合法。4.退還預付款的條件、時限和方式應清晰規(guī)定。5.違約責任和違約金的計算方式需雙方協(xié)商一致。6.爭議解決方式的選擇應考慮便捷和有效性。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內(nèi)容均符合雙方真實意愿。2.在簽署合同前，雙方應對合同內(nèi)容有充分的理解和認同。3.發(fā)生爭議時，按照合同約定的爭議解決方式及時處理。法律名詞解釋：預付款：指買方在正式交易前支付給賣方的部分款項，作為交易的誠意金或定金。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景一：賣方房屋有租客特殊場合：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得先跟租客溝通好，確保他們知道房子要賣，也同意在合同期內(nèi)搬走。補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方保證在合同有效期內(nèi)，確保租客按照相關(guān)法律規(guī)定遷出該房屋。如因租客原因?qū)е乱曳綗o法按期入住，甲方應承擔相應的違約責任。場景二：房屋存在維修問題特殊場合：如果這房子有點小毛病，比如漏水或者電路老化，得提前說好誰來負責修理。補充條款：考慮到該房屋存在______（具體問題）問題，甲方承諾在辦理過戶前，負責將該問題解決。如甲方未能履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的修理費用。1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）4.預付款收據(jù)5.房屋買賣合同（如果已有）咱們這個合同需要的一些附件如下，得確保都有哦：1.房產(chǎn)證的復印件，證明房子是甲方的。2.雙方的身份證復