2024年租賃保證擔(dān)保合同

?2024年租賃保證擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：_________________，建筑面積：______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________，房屋用途：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條擔(dān)保條款5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的租金及違約金等債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2丙方保證在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，按照甲方的要求履行保證責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。5.3本保證擔(dān)保合同的有效期為租賃期限及本合同約定的履行保證責(zé)任期限。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)。第七條合同變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方、乙方、丙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話需準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋信息：明確房屋的地理位置、面積、所有權(quán)證編號(hào)和結(jié)構(gòu)等信息。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和滯納金條款。6.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件。7.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)清楚了解其擔(dān)保責(zé)任和期限。8.房屋使用與維修：明確乙方對(duì)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。9.合同變更與解除：了解合同變更、解除的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：了解合同爭(zhēng)議的解決方式和法院管轄。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或依法定的條件，提前終止合同的效力。終止合同：合同到期或雙方按照合同約定完成各自義務(wù)后，合同自然失效。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。管轄法院：指對(duì)某一具體案件具有審判權(quán)的法院，通常根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.跨區(qū)域租賃：如果甲方和乙方不在同一個(gè)城市，甚至不在同一個(gè)國(guó)家，可能會(huì)涉及到跨國(guó)或者跨省的租賃管理。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方因地理位置原因無(wú)法親自辦理房屋交接等事宜，雙方可書面授權(quán)第三方代理相關(guān)事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的代理費(fèi)用。2.留學(xué)生租賃：乙方可能是來(lái)中國(guó)留學(xué)的外國(guó)學(xué)生，對(duì)于合同條款可能不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合同條款的英文翻譯版本，并在簽訂合同前解釋合同條款，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。3.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：乙方可能是被派駐到該城市的公司員工，需要臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并在搬出前保持房屋的清潔與完好，雙方協(xié)商后可適當(dāng)減少違約金。4.家庭旅游短期租賃：乙方可能是來(lái)該城市旅游的家庭，需要短期租賃。補(bǔ)充條款：若乙方為短期租賃，雙方可協(xié)商縮短租金支付周期，并在合同中約定最短租期限制。合同所需附件列表