單位借用房屋協(xié)議書2024年

?單位借用房屋協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出借方）：_______乙方（借用方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋借給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2甲方保證其對房屋擁有完全、合法的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、借用期限2.1本協(xié)議借用期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2乙方應在借用期限屆滿前_______日內，與甲方協(xié)商續(xù)借事宜。如雙方達成一致，應簽訂書面續(xù)借協(xié)議。三、借用用途3.1乙方借用房屋僅用于_______（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋使用性質。3.2乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權在借用期限屆滿后收回房屋。（2）甲方應保證房屋符合借用目的，并對房屋進行必要的維修和維護。（3）甲方應承擔房屋在借用期間產生的物業(yè)費、供暖費等相關費用。4.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定的用途使用房屋。（2）乙方應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得故意損壞。（3）乙方應承擔房屋在借用期間產生的電費、水費等相關費用。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。5.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定用途使用房屋，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：____________注意事項：1.確認房屋產權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否對房屋擁有合法、清晰的產權。法律名詞解釋：產權——指房屋所有權及與之相關的土地使用權、處置權等財產權利。解決辦法：要求甲方提供房產證等相關法律文件，以證明其對房屋的產權。2.明確借用期限：借用期限需在合同中明確規(guī)定，避免因期限不明確導致的糾紛。法律名詞解釋：借用期限：指乙方使用甲方房屋的時間段。解決辦法：在合同中明確借用開始和結束的具體日期。3.使用用途規(guī)定：合同中應明確乙方的使用用途，防止乙方改變房屋使用性質。法律名詞解釋：使用性質：指房屋按其設計用途使用的性質。解決辦法：在合同中詳細描述房屋借用用途，并規(guī)定乙方未經允許不得變更。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。對于違約責任，應明確違約金等具體責任形式。對于爭議解決，應規(guī)定協(xié)商和訴訟等具體解決途徑。確保合同中的法定代表人或授權代表有權簽訂合同，并留存相關授權文件。特殊應用場合與補充條款1.房屋用于辦學補充條款：乙方在使用房屋辦學期間，應確保遵守國家教育部門的相關規(guī)定，保障教學安全，不得擅自改變教學用途。補充條款示例：“鑒于乙方將房屋用作辦學，乙方承諾將嚴格遵守教育安全標準，確保房屋的使用不會對周邊環(huán)境造成不良影響。”2.房屋用于舉辦活動補充條款：乙方在舉辦活動時，應事先征得甲方同意，并確保活動符合相關安全規(guī)定，不損害房屋結構。補充條款示例：“若乙方需在房屋內舉辦活動，須提前通知甲方，并獲得書面同意。同時，乙方負責確?；顒影踩苊鈱Ψ课菰斐蓳p害?！?.房屋涉及裝修補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應提交裝修方案給甲方審批，并在裝修后恢復房屋原狀。補充條款示例：“乙方若計劃對房屋進行裝修，必須提交詳細裝修方案，經甲方審核同意后方可進行。裝修完成后，乙方應將房屋恢復至借用前狀態(tài)?！焙贤郊斜?.房產證復印件：確認甲方的房屋所有權。2.房屋平面圖：明確房屋的結構和面積。3.借用房屋設施清單：記錄借用時房屋內各項設施的狀況。4.維修保養(yǎng)記錄：如有，提供房屋的維修保養(yǎng)歷史記錄。5.物業(yè)管理費、供暖費等繳費證明：證明甲方已支付相關費