2024年標準民間借款合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年標準民間借款合同模板抵押人與抵押權人協(xié)議如下：為確保于____年____月____日簽訂的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其擁有處分權的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權人(乙方)在詳細考察房地產(chǎn)的權屬狀況及使用管理現(xiàn)狀后，同意接受該房地產(chǎn)作為抵押。同時，甲方將房屋連同其占用范圍內的土地使用權一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿和理性原則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。根據(jù)主合同，雙方確認債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構評估，該房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認乙方的債權標的額(本金)為(大寫)，(小寫)，抵押率為百分之。甲方保證對上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權。如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務問題，甲方將負責解決，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應負責賠償。乙方保證按照主合同履行其義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失，乙方需承擔賠償責任。抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方需在抵押期間負責房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護，確保其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當導致毀損，乙方有權要求恢復原狀或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得重復設定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認，均視為無效。若甲方發(fā)生分立、合并，變更后承受房地產(chǎn)的一方應承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處置抵押房地產(chǎn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權解除本合同。本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在協(xié)商未達成一致前，本合同條款持續(xù)有效。在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，或共同向仲裁機構申請調解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。抵押期間，如抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方應及時通知乙方，并根據(jù)情況變更抵押合同或以拆遷受償價款清償乙方的本息，同時需共同到登記機關辦理相關登記手續(xù)。抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)以清償債務本息。若處理所得價款不足以償還債務本息和處理費用，乙方有權進一步追索;若價款超出債務本息，超出部分將退還給甲方。本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市的有關規(guī)定辦理。本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。雙方商定的其他事項：甲方(簽章)：__________甲方(簽章)：__________法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地點：合同簽訂時間：____年____月____日2024年標準民間借款合同模板（二）出借方：_____姓名：_____性別：_____身份證號：_____住址：_____(以下簡稱甲方)借款方：_____姓名：_____性別：_____身份證號：_____住址：_____(以下簡稱乙方)現(xiàn)乙方欲向甲方借部分資金使用，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。第一條自____年____月____日，至____年____月____日，由甲方借給乙方人民幣____元整.年利率按百分之二十計算。如提前還款月利率按百分之二計算。第二條乙方還款計劃如下：____年____月____日一次性歸還本息共計____元整.如提前還款月利率按百分之二計算。第三條乙方如不按規(guī)定時間、數(shù)額還款，應付給甲方違約金。違約金按每天加借款數(shù)額的1%計算。第四條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同