創(chuàng)新科技寫字樓租賃合同三篇

創(chuàng)新科技寫字樓租賃合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方寫字樓租賃服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于____________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃租賃物業(yè)的主要用途為：____________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，租金總額為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。首次支付租金應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方負責(zé)維修。6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方參加保險。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的千分之二。8.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的千分之二。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日（注：以上合同，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。）《合同篇二》合同編號：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于____________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于____________（以下簡稱“租賃目的”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方同意將位于____________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體位置、面積、格局等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、暖、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施在正常情況下能夠滿足乙方的正常辦公需求。1.3甲方應(yīng)租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第二條費用與支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，租金總額為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。2.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。首次支付租金應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付。2.3除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、暖、空調(diào)等公共費用，具體費用按照實際使用情況由甲方代收代繳。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進行驗收，并簽署《物業(yè)交付驗收單》（詳見附件二），確認物業(yè)的交付狀態(tài)。3.3如驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)解決，否則乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方在租賃期間使用甲方的設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)等，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但乙方使用租賃物業(yè)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)等時，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合約定的用途和品質(zhì)；（2）租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）按照約定時間交付租賃物業(yè)；（4）租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金及公共費用；（2）按照約定使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）不得擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)；（4）租賃期間，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的千分之二。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的千分之二。7.4乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算《合同篇三》合同編號：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于____________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于____________（以下簡稱“租賃目的”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于____________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體位置、面積、格局等詳見附件一。1.2乙方租賃租賃物業(yè)的主要用途為：____________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，租金總額為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。首次支付租金應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方負責(zé)維修。6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方參加保險。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方在租賃期間使用甲方的設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)等，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但乙方使用租賃物業(yè)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)等時，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的千分之二。9.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的千分之二。9.4乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合約