2024廈門房屋租房合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的能力和權(quán)利。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以免產(chǎn)生糾紛。3.約定租金及支付方式，明確租金調(diào)整機(jī)制和滯納金條款。4.約定押金數(shù)額及退還條件，確保雙方的權(quán)益。5.明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，如房屋維修、水電煤氣的戶名變更等。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。7.合同變更、解除和違約情形下的責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.如有主體資格問(wèn)題，可尋求法律人士協(xié)助，確認(rèn)合同雙方的合法資格。2.對(duì)于房屋信息不清或存在爭(zhēng)議的情況，可請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行實(shí)地查看，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確相關(guān)信息。3.如遇租金支付問(wèn)題，可與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式和滯納金條款。4.押金退還問(wèn)題可參照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。5.對(duì)于甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，可詳細(xì)列舉并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離。7.合同變更、解除和違約情形下的責(zé)任承擔(dān)，可參照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。8.爭(zhēng)議解決方式可參照合同約定執(zhí)行，如友好協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在廈門的房屋給承租人使用。2.承租人租賃廈門的房屋，并按照約定的條款支付租金。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確承租人對(duì)房屋的使用范圍，是否允許轉(zhuǎn)租等。2.寵物條款：如果允許寵物，明確寵物種類、數(shù)量、管理等要求。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明維修責(zé)任的分擔(dān)，包括日常維護(hù)和大型維修。4.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍。5.變更地址：如果甲方需要變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商變更合同相關(guān)條款。6.提前解除合同：在特定條件下，雙方是否可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋交接：詳細(xì)說(shuō)明房屋交接時(shí)的條件和要求，包括房屋的狀態(tài)記錄等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.承租人身份證明文件：用于證明乙方的身份信息。3.房屋照片或視頻：記錄出租房屋的初始狀態(tài)，以便于日后交