2024北京租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋結構及面積：________________。1.2甲方對房屋具有合法的所有權或使用權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承認并同意，該房屋的實際情況已通過實地查看、照片、視頻等方式充分了解，包括但不限于房屋的結構、設施設備、周邊環(huán)境等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家關于房屋租賃的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同方的信息準確無誤，包括姓名、名稱、地址和聯(lián)系方式。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃起始和結束日期有共識。3.租金金額和支付方式需明確，避免因租金支付時間或金額產(chǎn)生糾紛。4.甲方應確保房屋符合租賃條件，乙方應合理使用房屋及設施。5.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。6.如需變更或解除合同，必須書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.信息準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息，確保無誤。如有疑問，可要求提供相關證明文件。2.租賃期限：在合同中明確租賃起始和結束日期，避免雙方對租賃期限產(chǎn)生分歧。3.租金支付：在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方履行合同義務。4.房屋狀況：甲方應在合同中明確房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，乙方應實地查看并簽字確認。如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應及時修復。5.法律法規(guī)：雙方應了解并遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，確保合同的有效性。6.合同變更解除：如需變更或解除合同，雙方應書面協(xié)議并簽字蓋章確認。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。7.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租戶可以使用租賃物的期間。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.房屋及附屬設施：指出租房屋及其附屬的設施和設備，如家具、家電等。8.法律法規(guī)：國家關于房屋租賃的相關法律規(guī)定，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理機構作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期租賃或長期租賃，包括但不限于民用、商用或工業(yè)用途。4.租賃房屋作為辦公場所、倉庫或其他商業(yè)活動場所。5.租賃房屋作為居住場所，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止攜帶寵物，以及寵物的管理要求和責任。2.維修責任：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括日常維護和大型維修。3.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買相應的保險，以及保險理賠的程序。4.變更地址：如果乙方需要變更租賃地址，應提前通知甲方并辦理相關手續(xù)。5.提前終止合同：約定在合同期限內，雙方是否可以提前終止合同的條件和后果。6.轉租規(guī)定：明確乙方是否可以轉租房屋，以及轉租的條件和限制。7.變更合同：規(guī)定合同變更的程序和要求，包括租金調整、條款修改等。附件列表：1.房屋所有權