2024二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______的規(guī)定執(zhí)行。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日特此說(shuō)明，本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫(xiě)的房屋信息（如地址、面積、結(jié)構(gòu)等）準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后填寫(xiě)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)甲方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，必要時(shí)可咨詢專(zhuān)業(yè)律師。3.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：設(shè)置明確的付款期限和違約金計(jì)算方式，如乙方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)支付違約金。4.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。解決辦法：明確交付和過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方未按約定時(shí)間交付，應(yīng)支付違約金。5.售后服務(wù)：甲方承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：約定明確的售后服務(wù)期限和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.二手商品房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)，進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.甲方：指出售房屋的一方。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.售后服務(wù)：指賣(mài)方在一定期限內(nèi)對(duì)售出商品提供的維修、更換等服務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)二手商品房的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)房產(chǎn)交易，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋交易：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵債等交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：如房屋目前是否有人居住，是否存在租賃關(guān)系等。2.戶口遷移：如房屋所在地戶口遷移政策及辦理流程。3.配套設(shè)施：如房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。4.房屋維修基金：如房屋維修基金的繳納和使用情況。5.物業(yè)服務(wù)：如物業(yè)公司的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.稅費(fèi)承擔(dān)：如房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀。3.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納或無(wú)需繳納。4.物業(yè)服務(wù)合同或協(xié)議：展示物業(yè)公