2024北京租房合同范本「」

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將出租房產出租給乙方，乙方承租該出租房產。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證出租房產符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。4.2乙方應合理使用出租房產，不得擅自改變房產結構和用途，并按照約定支付租金。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定提供出租房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.出租房產的描述應詳細準確，包括房產位置、面積、結構等。3.租金金額、支付方式和押金數(shù)額及退還條件應明確。4.租賃期限起止日期要清晰填寫，避免模糊不清。5.雙方的權利和義務應具體明確，避免模糊詞匯。6.違約責任應具體到賠償金額或違約金的具體數(shù)額。7.確保所有條款都符合當前有效的法律法規(guī)。8.合同簽訂后，雙方應妥善保存合同副本，并注意合同的保密性。9.在履行合同過程中，任何修改或補充都應書面確認。解決辦法：1.對于信息錯誤，應及時更正，并重新簽訂合同補充條款。2.房產描述不清，可通過補充房產說明書或實地勘察來明確。3.租金及押金問題可通過合同補充協(xié)議來調整。4.租賃期限不明確時，可重新協(xié)商并書面修改起始和結束日期。5.雙方義務不明確時，應參考相關法律法規(guī)，并通過補充協(xié)議細化。6.違約金或賠償金額不明確時，應具體設定違約金數(shù)額或賠償標準。7.如有法律法規(guī)變更，雙方應按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時重新簽訂合同。8.如發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方有權使用出租房產的時間范圍。4.租金：指承租方為使用出租房產而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而預先支付給出租方的金錢，租賃期滿后用于抵扣可能產生的損害賠償或其他應付款項。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向另一方支付的金錢。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，對涉及合同糾紛案件有審判權的法院。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在北京市的住宅或商業(yè)房產。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于房屋租賃代理機構作為中介參與的情形。4.適用于租賃雙方需要明確各自權利和義務的場合。5.適用于需要繳納押金作為租賃保證的場合。6.適用于租賃合同中包含家具、家電等附屬設施的場合。補充條款：1.房屋維修責任條款：明確租賃雙方在房產維修方面的責任和義務。2.寵物飼養(yǎng)條款：若承租方攜帶寵物居住，應明確寵物的種類、數(shù)量及管理等事宜。3.房屋改造條款：若承租方需要對房屋進行改造，應明確改造的內容、方式和費用等。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期內，雙方提前解約的條件、違約金或其他責任。5.保險責任條款：明確租賃雙方在房產保險方面的責任和義務。6.隱私保護條款：確保雙方在合同執(zhí)行過程中保護對方的隱私權。附件列表：1.出租房產證明文件：房產證或其他權屬證明。2.房產說明書：詳細描述房產的設施、結構和使用狀況。3.家具、家電清單：列明租賃房屋內包含的家具和家電清單。4.押金支付收據(jù)：證