2024房地產(chǎn)合同的管理辦法范文全文

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)合同的管理單位，雙方為了共同遵守房地產(chǎn)合同的管理辦法，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合法律法規(guī)及合同要求的房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，履行售后服務(wù)及相關(guān)保障責(zé)任。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方的銷售及售后服務(wù)等工作。2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條合同的變更、解除與終止3.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，交接房地產(chǎn)產(chǎn)品及相關(guān)資料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=合同金額×違約天數(shù)×違約利率。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有房地產(chǎn)開發(fā)或管理資質(zhì)。2.明確合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品范圍、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以免產(chǎn)生歧義。3.注意合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。4.明確合同的履行期限、付款方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。5.注意合同中違約責(zé)任的規(guī)定，確保違約行為能夠得到有效追究。6.如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，查閱合同條款，對(duì)照雙方的權(quán)利與義務(wù)，找出爭(zhēng)議點(diǎn)。2.雙方進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見，解決問題。3.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)管理單位：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作，包括合同管理、質(zhì)量監(jiān)督等。3.房地產(chǎn)產(chǎn)品：指開發(fā)商開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合同金額：指雙方約定的合同總價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.售后服務(wù)：指開發(fā)商在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、維護(hù)等服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)管理單位之間的合同簽訂。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的銷售合同簽訂。3.房地產(chǎn)管理單位與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。4.涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求。2.建筑材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收程序。4.售后服務(wù)的范圍、期限及聯(lián)系方式。5.合同的變更、解除與終止條件。6.違約金的計(jì)算方式及支付期限。7.爭(zhēng)議解決的方式及管轄法院。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證。2.建筑工程施工許可證。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的效果圖、平面圖、立面圖等設(shè)計(jì)文件。4.房