商鋪招商代理合同范本2024年

?商鋪招商代理合同范本2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________一、代理事項（1）尋找潛在承租方；（2）提供商鋪?zhàn)赓U咨詢及談判服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同；（4）提供其他與商鋪招商相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為：_______（幣種）_______元。3.2代理費(fèi)用的支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用總額的_______%；（2）剩余代理費(fèi)用在代理期限內(nèi)，按照甲方與承租方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)際成交金額的_______%支付。3.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停履行代理職責(zé)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。4.2甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е麓砉ぷ鳠o法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)配合乙方開展代理工作，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助談判等。4.4甲方不得在同一代理期限內(nèi)，另行委托其他單位或個人代理相同事項。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行代理職責(zé)。5.2乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。5.3乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。5.4乙方不得泄露在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_______%。6.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：商鋪?zhàn)赓U合同模板（如有）____________注意事項：1.仔細(xì)審查代理方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行代理職責(zé)的能力。2.明確代理權(quán)限范圍，避免代理方越權(quán)行事。3.確定合理的代理費(fèi)用及其支付方式，防止產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。4.規(guī)定詳細(xì)的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。5.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明代理方的資質(zhì)要求，并要求提供相關(guān)證明。2.在合同條款中明確代理權(quán)限，對超出權(quán)限的行為設(shè)立明確的違約責(zé)任。3.通過談判確定合理的代理費(fèi)用，并設(shè)立分期支付條款，以減少甲方風(fēng)險。4.強(qiáng)化違約責(zé)任條款，對違約行為設(shè)立具體的違約金和賠償責(zé)任。5.選擇對雙方都公平合理的爭議解決方式和地點(diǎn)，例如選擇合同簽訂地法院。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。代理權(quán)限：指委托方授予代理方代表其從事特定法律行為的范圍和限制。代理費(fèi)用：指委托方支付給代理方作為代理服務(wù)的報酬。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。糾紛解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議。場合1：如果是針對某個大型購物中心的商鋪招商補(bǔ)充條款：鑒于購物中心規(guī)模龐大，甲方同意給予乙方額外的時間，即代理期限延長____個月，以便乙方更好地完成招商任務(wù)。場合2：如果商鋪招商涉及到特殊行業(yè)，比如餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性和相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)提供必要的廚房排煙、排水等設(shè)施，并確保這些設(shè)施符合當(dāng)?shù)卣臉?biāo)準(zhǔn)。場合下的應(yīng)用：附件列表：1.特殊場合：補(bǔ)充條款：場景1：場景2：附件列表：場景特定如下：附件：補(bǔ)充條款：場景特殊補(bǔ)充：附件列表如下：補(bǔ)充條款：場合1：特殊場合：附件：場合2：場合1：特殊應(yīng)用：附件列表：場合2：補(bǔ)充條款：附件列表如下：場合1：特殊場合：補(bǔ)充：附件包括：場合2：補(bǔ)充條款：場合：補(bǔ)充：場合：補(bǔ)充條款：附件：補(bǔ)充：特殊場合：1.大型購物中心：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方必要的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，以便乙方更好地制定招商策略。2.餐飲業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的食品經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)。1.商鋪?zhàn)赓U合同模板2.甲方