在建房屋買賣合同書2024年

?在建房屋買賣合同書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________路（巷）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房屋價格與支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）余款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付日期為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將房屋過戶至乙方名下。過戶日期為_______年_______月_______日。3.3過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行合理使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行合同管理和追溯。2.信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息、聯(lián)系方式和房屋信息。3.定金與首付款：明確支付定金和首付款的期限、金額及方式。4.房屋交付與過戶：確認(rèn)房屋交付與過戶的具體日期，以及過戶費用的承擔(dān)方。5.房屋質(zhì)量與維修：明確房屋質(zhì)量要求及維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛可以得到有效處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：指為確保合同的履行，當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.首付款：指購房者在購房時支付的第一筆款項，通常為房屋總價款的一部分。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間協(xié)商出售補(bǔ)充條款：考慮到房屋為遺產(chǎn)的特殊性，繼承人之間應(yīng)協(xié)商一致并簽署相關(guān)遺產(chǎn)分配協(xié)議，確保出售房屋的合法性。繼承人需在合同中明確各自份額，并承諾對出售房屋的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，共有人應(yīng)全體同意出售，并在合同中注明各自份額。共有人需共同簽署合同，并承諾對房屋出售事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。3.場合：房屋買賣涉及未成年人補(bǔ)充條款：若乙方為未成年人，其法定監(jiān)護(hù)人需作為代理人參與合同簽署，并保證對未成年人利益進(jìn)行充分保護(hù)。監(jiān)護(hù)人需在合同中注明身份，并承諾對未成年人購房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.場合：房屋買賣涉及貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方需貸款購房，雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款銀行、貸款金額及還款方式。合同中需注明貸款事宜，并約定貸款批準(zhǔn)后辦理過戶手續(xù)的時間。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.遺產(chǎn)分配協(xié)議（如有）6.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）7.未成年人法定監(jiān)護(hù)人身份證明（如有）8.貸款銀行同意貸款證明