農(nóng)村土地本地承包合同模板

農(nóng)村土地本地承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（土地所有權(quán)人）的全稱。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的土地承包方，即乙方（承包人）的全稱。1.3“土地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于（具體地址）的土地。1.4“承包期”指甲方將土地承包給乙方的期限，自合同生效之日起計算。1.5“承包金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地承包費用。二、土地承包2.1甲方同意將土地承包給乙方，乙方同意承包甲方土地。2.2承包土地的具體范圍、面積、四至界限詳見附件一《土地承包范圍圖》。2.3乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)，并按照甲方規(guī)定的用途合理使用土地。三、承包期限3.1本合同承包期為____年，自合同生效之日起計算。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、承包金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付承包金。4.2承包金的具體金額、支付方式和時間詳見附件二《承包金支付協(xié)議》。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對承包土地擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)；（2）甲方負責(zé)辦理土地承包相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進行監(jiān)督、檢查；（4）甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照甲方規(guī)定的用途合理使用土地；（2）乙方負責(zé)土地的養(yǎng)護、管理和保護；（3）乙方不得擅自改變土地用途；（4）乙方應(yīng)按時足額支付承包金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件三《違約責(zé)任協(xié)議》。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除或終止，必須簽訂書面協(xié)議。8.2在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等情況，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。九、附件9.1附件一：《土地承包范圍圖》9.2附件二：《承包金支付協(xié)議》9.3附件三：《違約責(zé)任協(xié)議》十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、特殊應(yīng)用場景一：土地流轉(zhuǎn)政策調(diào)整應(yīng)用場合：在承包期內(nèi)，若國家或地方政府對土地流轉(zhuǎn)政策進行調(diào)整，影響合同執(zhí)行。注意事項及修正：條款修正：在“七、爭議解決”中增加“如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)優(yōu)先遵循新的政策規(guī)定?！弊⒁馐马棧弘p方需密切關(guān)注政策動態(tài)，及時溝通協(xié)商，確保合同合規(guī)。解決辦法：成立政策跟蹤小組，一旦發(fā)現(xiàn)政策變動，立即啟動合同修訂程序。二、特殊應(yīng)用場景二：土地征收應(yīng)用場合：在承包期內(nèi)，土地被政府征收用于公共建設(shè)。注意事項及修正：條款修正：在“八、合同變更、解除與終止”中增加“如土地被征收，雙方應(yīng)按照國家征收政策執(zhí)行，并協(xié)商終止合同。”注意事項：明確征收補償款的分配方式，保障雙方權(quán)益。解決辦法：提前制定征收補償分配方案，確保雙方利益不受損失。三、特殊應(yīng)用場景三：自然災(zāi)害應(yīng)用場合：承包土地遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致無法繼續(xù)耕作。注意事項及修正：條款修正：在“五、權(quán)利與義務(wù)”中增加“如遇自然災(zāi)害，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整承包金?！弊⒁馐马棧弘p方應(yīng)購買農(nóng)業(yè)保險，降低自然災(zāi)害風(fēng)險。解決辦法：建立災(zāi)害應(yīng)對機制，及時評估損失，調(diào)整合同條款。四、特殊應(yīng)用場景四：承包方經(jīng)營不善應(yīng)用場合：乙方因經(jīng)營不善，無法按約定支付承包金。注意事項及修正：條款修正：在“六、違約責(zé)任”中增加“如乙方連續(xù)兩年未能支付承包金，甲方有權(quán)提前解除合同?！弊⒁馐马棧杭追綉?yīng)定期審查乙方經(jīng)營狀況，預(yù)防風(fēng)險。解決辦法：設(shè)立預(yù)警機制，提前介入乙方經(jīng)營，提供必要幫助。五、特殊應(yīng)用場景五：土地用途變更應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)，因市場變化需變更土地用途。注意事項及修正：條款修正：在“五、權(quán)利與義務(wù)”中增加“乙方如需變更土地用途，必須征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)?！弊⒁馐马棧捍_保土地用途變更符合國家法律法規(guī)，不影響土地使用性質(zhì)。解決辦法：建立土地用途變更審批流程，確保變更合法合規(guī)。1.土地邊界爭議：雙方應(yīng)明確土地邊界，避免糾紛。解決辦法：進行實地測量，繪制詳細邊界圖，并由雙方簽字確認。2.承包金支付延遲：乙方可能因資金問題延遲支付承包金。注意事項：設(shè)立支付提醒機制，提前溝通，確保按時支付。解決辦法：簽訂支付保證協(xié)議，明確違約責(zé)任。3.土地保護責(zé)任：乙方在使用土地過程中，需注意保護土地資源。注意事項：制定土地保護措施，定期檢查土地使用情況。解決辦法：建立土地保護獎懲制度，激勵乙方保護土地。附件一：《土地承包范圍圖》附件二：《承包金支付協(xié)議》附件三：《違約責(zé)任協(xié)議》附件四：《土地使用及保護規(guī)定》附件五：《政策變動應(yīng)對措施》附件六：《自然災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案》附件七：《土地用途變更審批流程》附件八：《農(nóng)業(yè)保險購買協(xié)議》多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督活動，并提供必要的工作條件。說明：此條款確保甲方對土地使用情況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，以保障土地的合理利用。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在承包期內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方應(yīng)提前通知甲方轉(zhuǎn)讓意向，并提供轉(zhuǎn)讓的詳細條件。說明：此條款保障甲方在土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓時的優(yōu)先權(quán)，維護甲方的土地權(quán)益。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.在乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的情況下，甲方有權(quán)終止合同。2.終止合同后，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的合同終止權(quán)，以保護甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，但不得違反合同約定的土地用途。說明：此條款保障乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，促進乙方積極性和創(chuàng)造性的發(fā)揮。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)的正常經(jīng)營不受第三方干擾。2.如因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償。說明：此條款確保乙方在承包期內(nèi)的收益不受非乙方因素影響，保障乙方合法權(quán)益。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，且符合續(xù)約條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.甲方應(yīng)在承包期滿前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。說明：此條款賦予乙方在承包期滿后的續(xù)約優(yōu)先權(quán)，穩(wěn)定乙方的長期投資預(yù)期。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供土地承包相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)和代理服務(wù)。2.中介費用由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保中介服務(wù)的透明和公正。附加條款二：中介責(zé)任條款1.中介應(yīng)確保所提供信息的真實性和準確性，如因信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承