房屋租賃合同終止協(xié)議2024年

?房屋租賃合同終止協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、終止協(xié)議的主體甲乙雙方確認(rèn)，本終止協(xié)議系對《房屋租賃合同》的補(bǔ)充和修改，本終止協(xié)議與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。二、終止協(xié)議的原因1.______________（原因一）2.______________（原因二）三、終止協(xié)議的生效條件本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付截至終止協(xié)議生效之日止的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.若乙方已支付租金及費(fèi)用超過終止協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的歸還1.乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照《房屋租賃合同》約定的狀態(tài)歸還甲方。2.若乙方未按期歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本終止協(xié)議涉及金額的____%。2.除本條第1款規(guī)定的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為所造成的損失。七、爭議解決本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本終止協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.本終止協(xié)議的簽訂，不代表甲乙雙方對《房屋租賃合同》的其他條款的放棄。甲方（出租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______________乙方（承租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保終止協(xié)議的簽訂雙方與原租賃合同主體一致。2.明確終止協(xié)議的具體原因。3.注意終止協(xié)議的生效條件和時(shí)間。4.確保租金及費(fèi)用結(jié)算清晰，避免糾紛。5.規(guī)定房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的歸還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。6.明確違約責(zé)任及違約金的比例。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.雙方在簽訂終止協(xié)議前，仔細(xì)審查原租賃合同，確保信息一致。2.在協(xié)議中詳細(xì)列明終止原因，避免后續(xù)解釋不清。法律名詞解釋：1.終止協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前結(jié)束原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解、履行發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.管轄法院：指對合同爭議案件具有審判權(quán)的法院，通常根據(jù)被告所在地或者合同履行地的法院來確定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方因工作調(diào)動需要提前終止租賃合同。補(bǔ)充條款：考慮到乙方因工作原因需要搬遷，甲方同意在乙方提供工作調(diào)動的相關(guān)證明后，雙方可以提前終止租賃合同，并且甲方不追究乙方的違約責(zé)任。2.場合：房屋因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際情況協(xié)商終止租賃合同。附件列表：1.如果你是租客，突然要換工作搬家，可以跟房東商量：“嘿，我這邊工作有變動，得搬家，咱們看看能不能提前結(jié)束租約，我不會讓你吃虧的。”1.原房屋租賃合同（副本）2.乙方工作調(diào)動的相關(guān)證明（如果適用）3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋租金及費(fèi)用支付憑證1.咱們之前簽的那份租房合同，得復(fù)印一份。2.如果你是因?yàn)楣ぷ靼峒?，記得帶?/p>