萬科合同模板2024年

?萬科合同模板2024年合同編號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標的1.2該房產(chǎn)的建筑面積為【_______】平方米，具體面積以房產(chǎn)管理部門最終測繪結(jié)果為準。第二條合同價格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付合同價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，向萬科支付合同價款的【_______】%作為定金。3.2乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向萬科支付合同價款的【_______】%作為首付款。（1）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向萬科支付合同價款的【_______】%；（2）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向萬科支付合同價款的【_______】%；（3）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向萬科支付合同價款的【_______】%。第四條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1萬科應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交房日期為【_______】年【_______】月【_______】日，如遇特殊情況，萬科可提前通知乙方，將交房日期順延。4.3乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認無質(zhì)量問題后，雙方簽訂《房屋交接確認書》。4.4萬科在交房后【_______】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1萬科應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法合規(guī)性，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付合同價款，如乙方逾期支付，應(yīng)向萬科支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【_______】%×逾期天數(shù)。5.3萬科應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，如萬科逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同價款×【_______】%×逾期天數(shù)。5.4乙方對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及萬科的管理規(guī)定。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方需確認房產(chǎn)的具體位置、面積等信息，確保無誤。1.法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。在合同履行后，定金可以抵作價款或退還。2.注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：注意事項：確保房產(chǎn)沒有權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行房產(chǎn)查檔，確認房產(chǎn)無抵押、查封等情況。權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。2.付款時間：注意事項：乙方需嚴格遵守付款時間，避免逾期支付。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時付款，如遇特殊情況，及時與甲方協(xié)商延期。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.交付房產(chǎn)：注意事項：甲方應(yīng)按期交付房產(chǎn)。解決辦法：在合同中明確交付日期，如有延期，及時通知乙方并支付違約金。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.爭議解決：注意事項：明確爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，通常為仲裁或訴訟。仲裁：指由仲裁機構(gòu)對民事爭議進行審理并作出裁決的解決方式。簽訂地人民法院：指合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，用于處理合同糾紛。確保合同中的信息準確無誤，避免后續(xù)糾紛。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。確認違約責(zé)任和解決方式，便于糾紛解決。關(guān)于這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如家庭成員變化、工作調(diào)動或者是特殊情況下的付款安排。下面是一些可能的應(yīng)用場合和相應(yīng)的合同補充條款。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員變化場合：如果乙方的家庭成員增加（如新生兒），可能需要更大的居住空間。補充條款：如果乙方在合同執(zhí)行期間家庭人數(shù)增加，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在同等條件下優(yōu)先選擇更大面積的房產(chǎn)。2.工作調(diào)動場合：乙方因工作原因需要調(diào)動到其他城市。補充條款：如果乙方因工作調(diào)動需要離開本城市，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售手續(xù)，并免除因轉(zhuǎn)售產(chǎn)生的部分手續(xù)費。3.特殊情況下的付款安排場合：乙方可能因為突發(fā)事件，如疾病或自然災(zāi)害，無法按時支付款項。補充條款：在乙方遇到特殊情況導(dǎo)致無法按時付款時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延期支付，并免除延期期間的違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息無誤，證明房產(chǎn)的合法性。2.土地使用證復(fù)印件：證明土地使用的合法性。3.建筑面積測繪報告：確認房產(chǎn)的實際面積。4.房屋買賣合同范本：作為合同簽訂的參考