別墅住宅區(qū)物業(yè)合同書

別墅住宅區(qū)物業(yè)合同書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2本合同中所稱“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方所擁有的別墅住宅區(qū)范圍內(nèi)的全部土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3本合同中所稱“物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為叁年。合同期滿前叁個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽壹年。2.2在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前叁個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）秩序維護(hù)；（4）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見和建議。4.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)等工作。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或挪用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》8.2《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》8.3《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》8.4《物業(yè)管理規(guī)章制度》8.5《雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同》本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2本合同中所稱“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方所擁有的別墅住宅區(qū)范圍內(nèi)的全部土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3本合同中所稱“物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。二、合同期限2.1本合同自三方簽訂之日起生效，合同期限為肆年。合同期滿前肆個(gè)月，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽貳年。2.3丙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）秩序維護(hù)；（4）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方和丙方備案。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見和建議。甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在乙方違約情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施使用享有優(yōu)先權(quán)；（2）對(duì)乙方提供的增值服務(wù)享有優(yōu)惠；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在甲方違約情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)。如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方介入處理。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方還應(yīng)向丙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受丙方的監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或挪用。否則，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。6.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，并向甲方報(bào)告考核結(jié)果。6.3在乙方違約情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益。6.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。丙方作為第三方，有權(quán)參與爭(zhēng)議解決。九、附件9.1《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》9.2《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》9.3《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》9.4《物業(yè)管理規(guī)章制度》9.5《三方簽字蓋章確認(rèn)的合同》本合同一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)合同的順利履行。10.2第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地評(píng)價(jià)乙方的物業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲方利益。10.3通過第三方介入，有利于構(gòu)建和諧穩(wěn)定的物業(yè)管理環(huán)境，提高物業(yè)管理水平。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮甲方在物業(yè)管理中的主體地位，保障甲方權(quán)益。11.2甲方主導(dǎo)有利于加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。11.3甲方主導(dǎo)有助于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源得到合理分配，提高甲方的生活品質(zhì)。<|user|>第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2本合同中所稱“商業(yè)綜合體”指甲方所擁有的商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施。1.3本合同中所稱“商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于商業(yè)策劃、招商管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、客戶服務(wù)等。二、合同期限2.1本合同自三方簽訂之日起生效，合同期限為伍年。合同期滿前伍個(gè)月，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽叁年。2.2丙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。三、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容（1）商業(yè)策劃與市場(chǎng)定位；（2）招商管理與品牌引進(jìn)；（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)與客戶服務(wù)；（4）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方和丙方備案。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見和建議。4.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)遵守商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度，維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)秩序。4.4甲方不得干預(yù)乙方正常的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。在甲方違約情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（1）對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告位使用享有優(yōu)先權(quán)；（2）對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)享有策劃和執(zhí)行權(quán)；（3）在甲方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方還應(yīng)向丙方報(bào)告服務(wù)情況，接受丙方的評(píng)估。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過程中遇到的問題，保障乙方權(quán)益。6.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方在評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)向乙方提供支持。7.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方介入處理。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。丙方作為第三方，有權(quán)參與爭(zhēng)議解決。九、附件9.1《商業(yè)綜合體平面圖》9.2《商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》9.3《商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》9.4《商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度》9.5《三方簽字蓋章確認(rèn)的合同》本合同一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方為主導(dǎo)有利于充分發(fā)揮乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升商業(yè)綜合體價(jià)值。10.2乙方主導(dǎo)有利于保障乙方