2024廠房租賃合同書范本模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的廠房，且乙方擬租賃該廠房進行生產經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的廠房位于____________（地址），建筑面積為____________平方米。1.2甲方應保證租賃物符合乙方生產經營需求，具備____________（包括但不限于水、電、通訊等）設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保生產經營安全。4.2乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物及附屬設施的正常運行。4.3乙方不得將租賃物轉讓、轉租或用于非法用途，不得對租賃物進行擅自改動、拆除或增設他物。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第六條維修責任6.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致租賃物及附屬設施損壞的，甲方負責維修。6.2租賃期內，因乙方使用不當或擅自改動導致租賃物及附屬設施損壞的，乙方負責維修。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前終止本合同。7.2甲方提前終止本合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3乙方提前終止本合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃物及附屬設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，必要時可委托律師進行盡職調查。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及甲方應提供的附屬設施。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀及附屬設施，并附上相關圖片或文件作為附件。3.租金及支付方式的約定應明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：明確租金金額、支付周期、支付方式和滯納金等條款，確保雙方權益。4.租賃物的使用、維護和管理應符合相關法律法規(guī)和安全規(guī)定。解決辦法：在合同中約定乙方應遵守的法律法規(guī)和安全規(guī)定，以及違反約定的后果。5.保險辦理及費用承擔應在合同中明確。解決辦法：在合同中約定乙方應辦理保險，并將保險單副本交甲方備案，明確保險費用由乙方承擔。6.維修責任應明確劃分，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期內維修責任的承擔方，以及損壞原因的認定方式。7.合同的變更、解除和違約責任應在合同中詳細約定。解決辦法：明確合同變更、解除的條件和違約責任，以及違約金的計算方式。8.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時協(xié)商解決的方式，以及無法協(xié)商解決時的訴訟途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是合同的一方，擁有租賃物的所有權，并有權將其出租給他人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方擁有的租賃物進行使用的當事人。解釋：承租方是合同的另一方，有權租賃出租方的租賃物，并按照合同約定進行使用。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的時間段，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為了使用租賃物而支付給出租方的報酬，是出租方出租租賃物的經濟補償。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的經濟賠償。解釋：違約金是合同一方在履行合同過程中違反約定，應支付給另一方的經濟損失賠償。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同雙方在履行合同過程中，遇到分歧或糾紛時，采取一定的法律程序和方法，以達到解決糾紛的目的。適用場合：1.廠房租賃：本合同適用于甲方擁有廠房資源，乙方需要租賃廠房進行生產經營活動的情況。2.企業(yè)擴張：乙方因業(yè)務拓展需要租賃廠房，以滿足生產、辦公等需求。3.短期租賃：雙方約定租賃期限較短，如一年以內。4.長期租賃：雙方約定租賃期限較長，如超過一年。5.試用租賃：雙方約定試用期，以評估租賃物是否符合乙方需求。補充條款：1.租賃物用途限制：乙方只能將租賃物用于約定的用途，如生產、辦公等，不得擅自改變用途。2.租賃物交付時間：明確租賃物的交付時間，一般為合同簽訂后__日內。3.租金調整機制：約定租金調整的條件和方式，如市場行情變化、通貨膨脹等。4.提前終止合同：約定提前終止合同的條件、通知期限和違約金等。5.附屬設施：明確租賃物附屬設施的種類和數(shù)量，以及甲方應提供的服務和支持。附件列表：1.廠房所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.廠