2024二手房買賣合同生效的條件簡介

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，互相履行付款義務(wù)。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____萬元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____萬元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的個人信息、地址和聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：雙方應(yīng)確認(rèn)房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號是否真實、有效。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢核實。3.房屋價格和付款方式：雙方應(yīng)明確房屋買賣價格及付款方式和時間。如在支付過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保合同的順利進(jìn)行。4.交付和過戶：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和過戶手續(xù)。如在交付或過戶過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時尋求法律途徑解決。5.合同的生效、變更和解除：任何合同的生效、變更和解除都需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：如合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過一次的住宅，進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.定金：指買方在簽訂合同后，為確保合同的履行，向賣方支付的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金通常為本合同成交價的一定比例。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，確保買賣雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。2.房屋交付與過戶：本合同用于明確房屋交付和過戶的時間、條件及雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.付款方式與定金：本合同規(guī)定了付款方式和時間，以及定金的支付和退還條件。4.違約責(zé)任與爭議解決：本合同明確了違約責(zé)任及爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電等附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況，以及是否包含在交易價格內(nèi)。2.房屋現(xiàn)狀：明確房屋的現(xiàn)狀，包括是否有租賃、抵押等情況。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交易后出現(xiàn)問題的維修責(zé)任歸屬。4.房屋交付時間：明確房屋交付的具體時間，以及交付時應(yīng)符合的條件。5.過戶費(fèi)用：規(guī)定房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用