2024農(nóng)村建房包工合同

?合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)完成新建房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同價(jià)格：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。（3）乙方完成工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的40%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起兩年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。三、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合_____________等規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程驗(yàn)收：工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同期限4.1合同工期為_____________個(gè)月。4.2乙方如因自身原因不能按期完成工程，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。五、違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、拆除或恢復(fù)，并按照工程總價(jià)的20%向甲方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇①|(zhì)量問題等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。八、合同的成立、生效與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自工程驗(yàn)收合格之日起生效。8.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同份數(shù)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《工程量清單》附件二：《設(shè)計(jì)方案》附件三：《施工圖紙》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。2.合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清或產(chǎn)生歧義。3.合同中的支付條款應(yīng)明確支付時(shí)間、支付金額和支付方式，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付時(shí)間、金額和方式，并在履行過程中嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量符合甲方期望。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在施工過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些要求進(jìn)行施工。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間等。6.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)迅速解決。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是調(diào)整建筑活動(dòng)中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律，規(guī)定了建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的法律要求。3.發(fā)包方：是指在建筑活動(dòng)中委托他人完成工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)支付工程款項(xiàng)并接收工程成果。4.承包方：是指在建筑活動(dòng)中承擔(dān)工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)并按照約定交付工程成果。5.工程量清單：是列出工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格的清單，用于確定工程總價(jià)款。6.設(shè)計(jì)方案：是指對工程建設(shè)所涉及的結(jié)構(gòu)、外觀、功能等方面的設(shè)計(jì)方案，用于指導(dǎo)施工。7.施工圖紙：是指詳細(xì)表達(dá)工程建設(shè)各項(xiàng)要求的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。8.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。9.工程驗(yàn)收：是指工程建設(shè)完成后，由甲方組織對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合合同約定。10.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，甲方在支付合同總價(jià)款時(shí)預(yù)留的一定比例的款項(xiàng)，待工程驗(yàn)收合格后支付給乙方。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村建房包工合同：適用于農(nóng)村居民或企業(yè)單位委托承包方進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建房屋的工程建設(shè)。2.建筑工程施工合同：適用于各類建筑工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如甲方在工程建設(shè)過程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并簽訂變更協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和費(fèi)用。3.工程保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購買工程保險(xiǎn)，確保工程建設(shè)過程中的安全。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)。5.工程資料移交：乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，將工程相關(guān)資料完整移交甲方