駕校租賃土地協(xié)議范本2024年

?駕校租賃土地協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：駕校經(jīng)營1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完整所有權(quán)第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)于每年__月__日前支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方協(xié)商的其他支付方式。第四條土地使用及管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保土地使用安全。4.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行建設(shè)或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條保險責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過程中的一切風(fēng)險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求，購買相應(yīng)保險，保障土地使用安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第七條協(xié)議解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄土地的位置、面積、用途和權(quán)屬，確保信息的準(zhǔn)確性。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式應(yīng)具體明確，避免后期爭議。4.土地使用及管理：乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，并對土地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)保險，以承擔(dān)土地使用過程中的風(fēng)險。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式。7.協(xié)議解除與終止：明確協(xié)議解除和終止的條件及程序。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的出租方將土地租給承租方使用的具體時間段。2.滯納金（LateFee）：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。3.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可導(dǎo)致合同無法履行。5.解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的行為。6.終止合同（ExpirationofContract）：指合同期限屆滿，合同自然結(jié)束的行為。7.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：駕校作為培訓(xùn)基地，舉辦大型的駕駛技能比賽或車展活動。補充條款：乙方在舉辦大型活動前需提前三個月向甲方提出申請，并提交活動方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。同時，乙方應(yīng)確?；顒悠陂g對周邊環(huán)境和交通的影響降到最低，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。2.場合：駕校計劃在租賃土地上增建教學(xué)設(shè)施或模擬考場。補充條款：乙方如需在租賃土地上增建任何建筑物或設(shè)施，必須提前向甲方提交建筑設(shè)計方案和環(huán)境影響評估報告，并取得甲方書面同意。所有建筑活動必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。3.場合：駕校因經(jīng)營需要，將部分土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。補充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前向甲方提出申請，并在轉(zhuǎn)租合同中明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方使用土地時不會損害甲方的權(quán)益。合同所需附件列表：1