廠房租賃合同書2024年

?廠房租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條廠房信息1.1廠房位于：____________________1.2廠房建筑總面積：____________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條廠房交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，并遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。4.3乙方在租賃期間不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房的維修及保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行合理使用，如因乙方原因?qū)е聫S房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1甲方應(yīng)在租賃期間為廠房購買必要的保險，保險費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守保險條款，確保保險有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)租賃，可提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后解除合同。8.2甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.租賃雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫雙方的全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以便于合同執(zhí)行過程中的聯(lián)系和通知。3.廠房信息：明確廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保雙方對租賃物有清晰的了解。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。6.廠房交付及使用：甲方應(yīng)按時交付廠房，乙方應(yīng)合理使用并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.維修及保養(yǎng)：明確雙方對于廠房維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。8.保險：甲方負(fù)責(zé)購買廠房保險，乙方應(yīng)遵守保險條款。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計算方式。10.合同解除與終止：明確合同解除的條件和程序，以及相應(yīng)的賠償。11.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。12.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式進(jìn)行約定。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確。法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)分合同的唯一編號。出租方（甲方）：擁有廠房所有權(quán)并出租廠房的一方。承租方（乙方）：租賃廠房并使用廠房的一方。租賃期限：雙方約定的廠房租賃時間范圍。租金：乙方為使用廠房支付給甲方的費用。滯納金：乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。維修保養(yǎng)：為確保廠房正常使用進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)工作。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同期限內(nèi)提前終止合同的效力。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充的書面協(xié)議。爭議解決：處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：場合說明：科技公司或初創(chuàng)企業(yè)需要一個提供技術(shù)支持、資源共享的孵化環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施和技術(shù)支持服務(wù)，乙方應(yīng)遵守孵化器的管理規(guī)定，并積極參與甲方組織的各類交流活動。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室：場合說明：藝術(shù)家或設(shè)計師需要一個空間進(jìn)行創(chuàng)作和展示作品。補充條款：甲方應(yīng)提供一定的展示空間，乙方應(yīng)保證創(chuàng)作活動不擾民，并積極參與甲方組織的文化交流活動。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)：場合說明：培訓(xùn)機構(gòu)需要一個場所進(jìn)行教學(xué)活動。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的教室設(shè)施和安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，乙方應(yīng)確保教學(xué)活動不影響其他租戶，并遵守消防安全規(guī)定。4.農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)：場合說明：企業(yè)需要廠房進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的加工和儲存。補充條款：甲方應(yīng)確保廠房符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證生產(chǎn)過程符合環(huán)保和衛(wèi)生要求。合同所需附件列表：1.廠房平面圖和建筑結(jié)構(gòu)圖2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租金支付