房屋修補(bǔ)協(xié)議書(shū)2024年

?房屋修補(bǔ)協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（修補(bǔ)施工方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并需要對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備房屋修補(bǔ)的專(zhuān)業(yè)技能和施工經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積約為_(kāi)_________平方米。1.2甲方房屋的具體修補(bǔ)部位為：__________。第二條修補(bǔ)內(nèi)容與要求（1）__________；（2）__________；（3）__________。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)質(zhì)量。第三條工程期限3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成修補(bǔ)工程。3.2如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并書(shū)面說(shuō)明原因。雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)工程期限。第四條工程費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方修補(bǔ)工程費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方支付工程費(fèi)用方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）工程完成后支付剩余款項(xiàng)。第五條質(zhì)量保修5.1乙方保證修補(bǔ)工程在保修期內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。5.2保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________個(gè)月。第六條工程驗(yàn)收6.1工程完成后，甲方應(yīng)對(duì)修補(bǔ)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格單。6.2如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至甲方滿(mǎn)意為止。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。7.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的法定名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等，確保合同主體身份明確。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積及具體修補(bǔ)部位，以免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.確定修補(bǔ)內(nèi)容與要求：明確乙方需要進(jìn)行哪些修補(bǔ)工作，以及修補(bǔ)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.規(guī)定工程期限：約定合理的工程期限，并明確延期情況下的處理方式。5.明確工程費(fèi)用及支付方式：包括定金支付和剩余款項(xiàng)支付的具體金額和時(shí)間。6.質(zhì)量保修條款：明確保修期限和乙方在保修期內(nèi)的責(zé)任。7.工程驗(yàn)收：約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量符合要求。8.違約責(zé)任：明確乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不合格時(shí)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.保修期：指乙方對(duì)修補(bǔ)工程承諾的質(zhì)量保證期限，期間乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.法定名稱(chēng)：指甲乙雙方在工商行政管理部門(mén)注冊(cè)的正式名稱(chēng)。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家對(duì)工程質(zhì)量的統(tǒng)一規(guī)范和要求。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為文化遺產(chǎn)或具有特殊歷史價(jià)值的建筑。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的特殊性質(zhì)，乙方需采取保護(hù)性修補(bǔ)措施，確保修補(bǔ)過(guò)程不破壞房屋的歷史面貌和文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：乙方在修補(bǔ)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)，并接受文物部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要特別加固。補(bǔ)充條款：乙方需針對(duì)房屋所在區(qū)域的自然災(zāi)害特點(diǎn)，采取額外的加固措施，確保房屋在極端天氣下的安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的加固方案，并保證所用材料和工藝符合抗災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于出租或商業(yè)用途，修補(bǔ)期間需要持續(xù)運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方需在不影響房屋正常運(yùn)營(yíng)的前提下進(jìn)行修補(bǔ)工作，確保甲方業(yè)務(wù)不受影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，盡量安排在甲方業(yè)務(wù)低峰期進(jìn)行施工，減少對(duì)運(yùn)營(yíng)的影響。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為居民住宅，修補(bǔ)期間居民需要臨時(shí)搬遷。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善安排居民臨時(shí)住宿，確保居民在修補(bǔ)期間的正常生活。補(bǔ)充條款：乙方需承擔(dān)居民臨時(shí)搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并在修補(bǔ)完成后協(xié)助居民恢復(fù)居住。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋修補(bǔ)設(shè)計(jì)方案及預(yù)算4.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件5.工程質(zhì)量保修承諾書(shū)6.施工安全措施計(jì)劃書(shū)7