小區(qū)供暖承包經(jīng)營合同2024年

?小區(qū)供暖承包經(jīng)營合同2024年合同編號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國供熱管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將小區(qū)供暖承包給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成如下合同條款：一、承包范圍及內(nèi)容1.2乙方負(fù)責(zé)供熱區(qū)域的供暖設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、更新改造及供暖服務(wù)。二、承包期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，承包期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、供暖服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照《中華人民共和國供熱管理條例》及當(dāng)?shù)毓嵝姓鞴懿块T的規(guī)定，保證供熱區(qū)域內(nèi)的供暖質(zhì)量。四、承包費(fèi)用及支付方式（1）年度承包費(fèi)用為人民幣____元（大寫：______________________元整）；（2）支付方式為：______（一次性支付/分期支付）。（1）首期支付：合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）二期支付：____年__月__日前，支付人民幣____元；（3）三期支付：____年__月__日前，支付人民幣____元。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供供暖服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證供熱區(qū)域的供暖設(shè)施設(shè)備符合國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理供暖相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供供暖服務(wù)，確保供熱質(zhì)量；（3）乙方負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的維護(hù)、維修、更新改造，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________________注意事項：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特別是《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國供熱管理條例》。一、合同內(nèi)容完整性注意事項：確保合同條款全面，涵蓋雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等方面。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，詳細(xì)列出合同條款。1.法律名詞解釋：（1）發(fā)包方：指擁有供熱設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)，將供熱服務(wù)承包給承包方經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。（2）承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)供熱設(shè)施運(yùn)營管理及提供供暖服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.供熱區(qū)域：指本合同約定的，由承包方負(fù)責(zé)提供供暖服務(wù)的地理范圍。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、合同權(quán)利義務(wù)明確注意事項：確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確、具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確責(zé)任界限。三、承包費(fèi)用及支付方式注意事項：明確承包費(fèi)用的金額、支付方式及時間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式及分期支付的期限和金額。1.特殊情況：如果小區(qū)里有些特殊群體，比如老年人或者殘疾人，他們對供暖的需求可能更特殊。補(bǔ)充條款：“考慮到本小區(qū)內(nèi)特殊群體的需求，乙方在供暖期間應(yīng)確保對特殊群體的供暖服務(wù)更加細(xì)心和周到，包括但不限于提供優(yōu)先維修服務(wù)?！?.特殊情況：萬一遇到極端天氣，比如連續(xù)的寒潮，這時候可能需要額外的供暖保障。補(bǔ)充條款：“如遇極端天氣情況，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，并采取必要措施保障居民供暖需求。”1.附件一：小區(qū)供暖設(shè)施設(shè)備清單——這個清單要詳細(xì)列出所有的供暖設(shè)備，方便管理和維護(hù)。2.附件二：供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求——這里會詳細(xì)說明供暖服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，確保居民滿意度。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案——針對極端天氣或者突發(fā)情況，乙方需要有一個詳細(xì)的預(yù)案。4.附件四：特殊群體服務(wù)記錄——用于記錄乙方為特殊群體提供的服務(wù)情況。設(shè)備清單：我們得有一個明確的設(shè)備清