廣場租賃合同范本2024年

?廣場租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的廣場租賃給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的_______%作為定金；（2）自第二年起的每年租金，乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將租賃場地出租給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和管理，確保場地符合租賃用途的要求。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時收回租賃場地。4.4甲方不得干預(yù)乙方在租賃場地內(nèi)的合法經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地。5.2乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.5乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施維護和消防安全。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃場地用途，造成嚴(yán)重后果的；（3）乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動，被相關(guān)部門查處的。（1）甲方未按約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）租賃場地存在重大安全隱患，甲方未及時整改的。6.4合同提前解除的，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，互不追究違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃場地或未按約定維護場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)按乙方實際損失向乙方支付賠償金。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保租賃場地的合法性和權(quán)屬清晰，避免侵權(quán)行為。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式、金額和期限，防止支付糾紛。一、法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，甲方有完全的權(quán)利將場地出租。一、注意事項及解決辦法：1.注意事項：權(quán)屬問題確認(rèn)權(quán)屬：甲方需保證其對租賃場地?fù)碛泻戏?quán)利，可通過提供產(chǎn)權(quán)證明等方式。1.租賃用途：確保乙方按約定用途使用場地，避免違約。解決辦法：合同中明確規(guī)定用途，任何變更需書面同意。違約金：一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.租金支付：避免支付糾紛。解決辦法：明確支付時間、方式和金額，逾期支付設(shè)定違約金。定金：合同簽訂后，為保證合同履行，乙方支付的一部分租金。3.合同變更與解除：防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：書面形式：合同變更或解除必須采用書面形式，雙方簽字蓋章。解決辦法：合同中明確變更解除條件和程序，必須書面形式。賠償金：因一方違約給對方造成損失，應(yīng)支付的補償費用。4.爭議解決：確保爭議能夠得到有效解決。解決辦法：法律名詞：指定管轄權(quán)法院，即合同雙方約定解決爭議的法院。管轄權(quán)法院：指雙方約定的，有權(quán)審理合同爭議案件的法院。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是要在廣場舉辦大型活動，比如音樂節(jié)或者市集。補充條款：乙方需提前____個月向甲方提交活動計劃書，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。若活動可能導(dǎo)致場地?fù)p壞，乙方需額外支付保證金。2.場合：乙方租賃廣場用于餐飲經(jīng)營，可能會有噪音和油煙問題。補充條款：乙方必須安裝符合規(guī)定的隔音和油煙處理設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。3.場合：乙方需要裝修租賃場地。補充條款：乙方進行裝修前，必須向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修不得損害場地結(jié)構(gòu)。1.附件一：租賃場地的平面圖和位置圖，確保乙方了解場地布局。2.附件二：甲方的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明，證明甲方有權(quán)出租。3.附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方有合法經(jīng)營資格。4.附件四：租金支付憑證，每次支付后都需要有憑證。5.附件五：活動計劃書（如果適用），針對特殊活動的詳細計劃。咱們得準(zhǔn)備的東西還挺多的，比如場地的圖啊，證明甲方有權(quán)出租的文件啊，還有乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等等。下