2024廣場(chǎng)物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)管理范圍乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：1.物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)；2.物業(yè)共用部位及設(shè)施的更新改造；3.物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化工作；4.物業(yè)公共安全的管理；5.物業(yè)公共秩序的維護(hù)；6.物業(yè)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)的管理；7.業(yè)主/物業(yè)使用人的溝通協(xié)調(diào)工作；8.其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行簽訂《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式》附件確定。2.乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為____元。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。2.詳細(xì)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免模糊不清的條款。3.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.確保合同中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和費(fèi)用支付時(shí)間等內(nèi)容明確、合理。5.明確違約責(zé)任和相關(guān)違約金計(jì)算方式，確保違約責(zé)任公平合理。6.約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。7.確保合同條款的完整性和合同的整潔性，避免涂改、遺漏。8.簽訂合雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：1.對(duì)于涉及法律名詞及名詞解釋的問題，可參考《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行解釋和處理。2.對(duì)于合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議的問題，可通過雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，或?qū)で髮I(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。3.如發(fā)生違約行為，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指2024廣場(chǎng)的業(yè)主或物業(yè)管理方。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、更新改造等工作。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.附件：指與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式等文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.2024廣場(chǎng)的業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，用于明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.其他類似物業(yè)管理合同的簽訂，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單。3.緊急情況下的物業(yè)管理措施。4.業(yè)主投訴和反饋渠道的設(shè)立。5.物業(yè)公司工作人員的管理和培訓(xùn)要求。6.物業(yè)公司在履行合同過程中的信息披露義務(wù)。7.雙方在合同期限屆滿前的續(xù)約條款。8.合同終止和解除的條件及程序。9.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單。3.2024廣場(chǎng)物業(yè)管理區(qū)域平面圖。4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件。5.物業(yè)公司管理