2024蘇州購房合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省蘇州市________區(qū)________街道________號1.2房屋結構及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米1.3房屋所有權證號：____________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房價款的____%；（2）自房屋交付之日起____個月內，乙方支付房價款的____%；（3）剩余的房價款，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應保證在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無質量問題后，乙方支付剩余房價款。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容履行相應的義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求對方提供相關證件，并進行核實。2.房屋信息應真實準確，包括但不限于面積、結構、所有權證號等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應自行或委托專業(yè)機構對房屋進行實地考察和核實。3.房價款支付應按照約定履行，避免逾期支付。解決辦法：設立明確的支付時間表，并按照約定時間履行支付義務。4.房屋交付及過戶手續(xù)應順利完成，避免出現(xiàn)質量問題或手續(xù)不符。解決辦法：在交付時共同驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決；在過戶過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。5.合同變更或解除應遵循約定程序，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.注意違約責任及爭議解決方式，確保自身權益。解決辦法：了解違約金計算方式及訴訟管轄權，遇到問題時及時采取措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房者。3.房價款：指乙方購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施完整無誤地交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取何種方式解決糾紛。8.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議。9.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，合同關系消失。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買住宅、商業(yè)或辦公用房等。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買辦公用房、投資性房地產(chǎn)等。3.二手房交易：適用于二手房的買賣雙方。4.新房購買：適用于購買開發(fā)商新建房屋的買受人。補充條款：1.房屋附屬設施：明確附屬設施的種類、數(shù)量和質量標準。2.裝修標準：詳細描述房屋的裝修狀況、材料品牌等。3.稅費承擔：約定買賣雙方應承擔的稅費，包括契稅、個人所得稅等。4.戶口遷移：約定甲方應在房屋過戶后一定時間內將戶口遷出。5.物業(yè)服務：明確物業(yè)公司名稱、服務內容、費用等。6.維修責任：約定房屋質量問題及維修責任。7.保險購買：約定是否購買房屋保險及保險受益人等。附件列表：