上海2014購房合同模板

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上海2014購房合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于上海市____區(qū)____路的____房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意將其擁有的該房屋出賣給乙方，該房屋的具體位置、用途、面積等均以上海市相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。

第二條房屋價格及支付方式

2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），上述房價款包括房屋的買賣價款、稅費等。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。

3.2該房屋的交付條件為：辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋的實際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記

4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

第五條售后服務(wù)

5.1甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量、性能等提供必要的售后服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行檢查、維修，確保其正常使用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價款總價款的____%作為違約金。

6.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總價款的____%作為違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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