2024辦公樓裝修維修合同書

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該辦公樓的合法所有者，愿意將該辦公樓的部分或全部出租給乙方使用；乙方愿意承租該辦公樓的部分或全部，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍和期限1.1甲方出租給乙方的辦公樓范圍為：__________（具體樓層、房間號(hào)等）。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、裝修和維修3.1乙方有權(quán)對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行裝修，但必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并在裝修前將設(shè)計(jì)方案和施工方案提交甲方審批。3.2裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的損失及維修費(fèi)用。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)辦公樓的原狀，如需保留裝修成果，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用辦公樓的情況，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2甲方應(yīng)保證辦公樓的安全和正常使用，負(fù)責(zé)維修公共區(qū)域及設(shè)施。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.4乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)保證辦公樓設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方可簽訂一份設(shè)施維護(hù)協(xié)議，明確設(shè)施的正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。2.乙方進(jìn)行裝修改造時(shí)，必須遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前將設(shè)計(jì)方案和施工方案提交甲方審批。如乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確裝修改造的要求和程序，包括審批流程和時(shí)間限制。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)辦公樓的原狀。如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的恢復(fù)要求及費(fèi)用承擔(dān)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有辦公樓所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃辦公樓使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用辦公樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃辦公樓的使用時(shí)間范圍。5.裝修改造：指承租方對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行裝修、改造的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.辦公樓的所有者或管理方與租戶之間，用于規(guī)范辦公樓的租賃、裝修和維修等事宜。2.適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)、個(gè)人租賃辦公樓的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理規(guī)定：乙方如需攜帶寵物進(jìn)入辦公樓，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)為自己在使用辦公樓期間產(chǎn)生的損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守辦公樓的安全管理規(guī)定，不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.環(huán)保要求：乙方在進(jìn)行裝修、辦公等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守我國的環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件列表：1.辦公樓租賃合同附件一：裝修改造方案及預(yù)