2024二房東租房合同書范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護、保養(yǎng)；（3）按約定時間、方式向乙方交付房屋；（4）租賃期滿后，按照合同約定收回房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費用；（3）遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的管理規(guī)定，合法使用房屋；（4）租賃期滿后，按照合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3乙方未按約定時間、方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份信息，可要求提供身份證、戶口本等有效證件。2.甲方需在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定交付房屋的時間及違約金計算方式。3.乙方需按約定的租金支付方式及時支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定租金支付時間、方式及滯納金計算方式。4.乙方在租賃期間需合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋及附屬設(shè)施的使用要求及損壞賠償責(zé)任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.房屋及附屬設(shè)施：指租賃合同中約定的房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備。8.權(quán)利義務(wù)：指雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。應(yīng)用場合：1.二房東出租自有房屋給租客。2.租客租賃二房東提供的房屋。3.任何一方為房屋租賃關(guān)系的出租方或承租方。補充條款：1.寵物相關(guān)條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋維修責(zé)任條款：詳細說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的區(qū)分及責(zé)任歸屬。3.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方利益。4.變更條款：如合同雙方有任何變更，如地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即書面通知對方。5.提前終止條款：明確在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附