2024上海市房屋買賣合同(樣本)

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________法定代表（或負責(zé)人）：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________法定代表（或負責(zé)人）：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于上海市____________區(qū)____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________，建筑面積為____________平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為首付款。4.2乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同真實性：確保合同雙方提供的信息真實有效，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證明等。解決辦法為，雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證明材料，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.房屋現(xiàn)狀：合同中應(yīng)明確房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等。解決辦法為，雙方可共同對房屋進行實地查看，并在合同中詳細描述房屋現(xiàn)狀。3.付款方式及時間：合同中應(yīng)明確付款方式及時間，確保雙方權(quán)益。解決辦法為，雙方可在合同中約定詳細的付款計劃，并按照約定履行付款義務(wù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以維護雙方權(quán)益。解決辦法為，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，以確保合同履行。解決辦法為，雙方可在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.合同修改及補充：合同履行過程中，如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法為，雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方法以解決糾紛。8.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。10.法定代表：指法人的代表人員，依法代表法人行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.法人或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及房屋轉(zhuǎn)讓過戶的手續(xù)。4.包含房屋附屬設(shè)施和家具的買賣。5.需要支付定金和首付款的房屋買賣。6.房屋買賣合同的簽訂和履行。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明。4.房屋交易過程中的稅費承擔(dān)。5.房屋保險的購買和轉(zhuǎn)移。6.房屋鑰匙的交接方式。7.房屋內(nèi)部裝飾裝修的歸屬。8.合同的終止和解除條件。9.雙方約定的其他補充事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證明