商鋪分租管理合同

商鋪分租管理合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方為合法注冊的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，有權(quán)出租商鋪。1.1.2甲方出租的商鋪為位于__________的__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方基本信息1.2.1乙方為合法注冊的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，有權(quán)承租商鋪。1.2.2乙方承租的商鋪用途為__________，經(jīng)營范圍為__________。第二章商鋪?zhàn)赓U期限2.1租賃期限2.1.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同的租金為每月__________元，租金總額為__________元。3.1.2租金包含商鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。4.2商鋪維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章商鋪交割及驗(yàn)收5.1商鋪交割5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.1.2乙方應(yīng)于接收商鋪之日起__________日內(nèi)完成商鋪的驗(yàn)收。5.2商鋪驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.2.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方進(jìn)行整改，整改完成后重新驗(yàn)收。第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自解除合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按合同約定提供商鋪使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同份數(shù)9.2.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十章簽字部分甲方（出租方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________簽字：__________日期：__