上海鏈家合同模板

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上海鏈家合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于上海市XX區(qū)XX路XX號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXX，房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路。

1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意以人民幣XX萬元的價(jià)格將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣XX萬元，乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付給甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、過戶及交付

3.1甲方應(yīng)保證其擁有上述房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。

3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房地產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

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